Agence Côtes d’Armor

Esprit de famille

PLOUVARA 22170 #Demeure de caractère #Terrain 237 M2 Vendu | RÉF. 00556EACA
22170
PLOUVARA
237 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
3847 m2
Terrain

A 15 minutes de Saint-Brieuc, au sein d’un bourg, venez découvrir une demeure bourgeoise et familiale.

Vous serez immédiatement séduits par cette façade majestueuse et par cette grande cour intérieure baignée de soleil.

Une entrée au style affirmé dessert un salon séjour avec cheminée et une cuisine fonctionnelle.
Vous pourrez également trouver au rez-de-chaussée un bureau et un espace dans lequel on peut facilement imaginer une suite parentale.

Desservi par un bel escalier en bois, le premier étage propose des chambres spacieuses et lumineuses avec vue sur la cour intérieure.
Au deuxième étage, donnez libre cours à votre imagination avec un espace immense aux multiples possibilités.

Une annexe extérieure vous permettra de garer votre véhicule et de stocker du matériel en sécurité. A moins que vous ne préfériez le carport pour protéger votre voiture.

Dans une ancienne bergerie , vous pourrez vous adonner à votre passion équestre avec un dernier bâtiment dans lequel se situent 2 boxes pour les chevaux et son grenier à foin au dessus.
Enfin, parce que cette maison offre encore de multiples possibilités, vous pouvez mettre à la location saisonnière un appartement attenant avec tout l’équipement existant et une entrée indépendante.

Possibilité d’acquérir en supplément 6000 m2 constructible attenant.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3020 € et 4150 €.
Commerces à 100 mètres
Plage des rosaires à 17 minutes.
Gare LGV de ST BRIEUC à 13 kilomètres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

RÉF. 00556EACA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 3847 m2
  • Taxe foncière : 1 393 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 205 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 205
    kWh/m².an
    43*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 43 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 43
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Esprit de famille

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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

Agence immobilière Côtes d’Armor : sélection de biens d’exception

L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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