Agence Côtes d’Armor

Belle contemporaine au calme à 15 mn de la mer

PLELO 22170 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 248 M2 Vendu | RÉF. 00610EACA
22170
PLELO
248 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1453 m2
Terrain

Sur la commune de Plélo, dans un petit hameau à 15 mn de la mer, cette belle contemporaine lumineuse et spacieuse a tout pour vous séduire.

Cette magnifique maison de 248 m2 prend place sur un jardin arboré au calme absolu d’environ 1450 m2.

Le hall d’entrée distribue l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée :

La partie vie propose une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour dotée d’un poêle à granulés et de larges baies vitrées donnent un accès direct à la terrasse, orientée plein sud et au jardin. Dans le prolongement se dresse un grand salon.

Toujours en rez-de-chaussée, la partie nuit se compose d’une chambre et d’une suite parentale avec une salle d’eau et toilette.
Un WC, une arrière-cuisine et une grande pièce avec grenier libre à votre convenance complètent le tout.

L’étage accueille trois chambres dont une avec un balcon terrasse pour contempler la campagne. Elles se partagent une salle de bain et un WC.

L’extérieur entièrement clôturé et sécurisé accueille un carport pour les voitures, un abri de jardin et un barbecue extérieur couvert pour les moments de convivialité.

Bien desservie par l’axe routier Brest-Rennes, cette belle maison lumineuse au calme est un coup de coeur assuré pour les clients en quête de modernité.

Plancher chauffant, pompe à chaleur air/air
VMC double flux
Alarme
Portail électrique

A 15 mn de la plage les Rosaires à Plérin
A 18 mn de Binic, son port et ses plages
A 19 mn de Saint-Brieuc

Le ramassage scolaire primaire/collège à 50 m à pied

DPE : C  GES : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2058€ et 2784 €

RÉF. 00610EACA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1453 m2
  • Taxe foncière : 1 241 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 121 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 121
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1780 € et 2470 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle contemporaine au calme à 15 mn de la mer

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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

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L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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