Agence Côtes d'Armor

Propriété de caractère sur grand terrain de 1,8 hectares

LANRODEC 22170 165 M2 Vendu | RÉF. Côtes d'Armor-0049EACA
22170
LANRODEC
165 m2
Surface
6
Chambres
1
Salle de bain/eau
18884 m2
Terrain

Pour les amoureux de la nature, venez découvrir dans un réel écrin de verdure cette belle bâtisse de caractère située au calme à l’abris des regards.

Celle-ci a été rénovée en harmonie avec la nature sur un parc de 18 800 m2. Sur ce magnifique domaine, nous pouvons compter, pas moins de deux étangs et sa rivière donnant un réel coté bucolique et champêtre.

Par ailleurs, le cheval est une passion chez sa propriétaire, c’est la raison pour laquelle, cette maison à des allures de petit haras, avec des box, une sellerie et des pâtures. Concernant la maison, celle-ci est de 165 m2, avec des volumes généreux, agencée sur deux niveaux dont la plupart des pièces sont de plain-pied. Séjour- salon avec cheminée insert, cuisine ouverte, faisant de cet ensemble une belle pièce à vivre.

Puis, 2 chambres, un bureau, une salle d’eau, buanderie avec grenier, laissant aussi la possibilité de revoir l’organisation du rez-de-chaussée. Ces pièces principales sont dans un style typique des maisons de caractères Bretonnes, où la pierre et les poutres font parties de façon naturelle dans cette propriété. Par ailleurs, un escalier conduit à l’espace nuit qui accueille trois chambres ainsi qu’une salle de bains.

En extérieur, on peut trouver trois garages, pour y ranger véhicule, ou matériels de jardin. Un côté atypique est trouvé par la très jolie cave à vin dans une ancienne soute en pierres, que l’on peut retrouver à l’extérieur, permettant de garder son vin dans les conditions optimales. La mer se situe à 23 minutes de routes, permettant de retrouver les plages de sable fin, les sentiers pour la randonnée.

Par ailleurs, cette maison est située à proximité des grands axes routiers rendant simple les déplacements. Cette belle propriété est faite pour des amoureux de la nature, pour y habiter à l’année en résidence principale ou en faire sa résidence secondaire, véritable maison de famille.

RÉF. Côtes d'Armor-0049EACA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 18884 m2
  • Taxe foncière : 989 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 110 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 25 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Le lundi de 14h00 à 18h00 - Du mardi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 et le samedi de 9h00 à 12h00
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