Idéalement située à seulement 15 minutes de Saint-Brieuc et de Guingamp, cette maison de village située dans la jolie citée de caractère de CHÂTELAUDREN d’une surface de 225m2 offre tout le confort et la tranquillité que votre famille mérite.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger chaleureuse, une cuisine entièrement équipée et une véranda lumineuse qui invite à la détente. Une buanderie transformée en salle de sport offre un espace pratique pour rester actif tout en profitant de la vie à la maison. Un WC séparé complète ce niveau.

À l’étage, un salon/séjour spacieux de 35m2 vous accueille avec une vue imprenable sur l’étang, agrémenté d’une cheminée pour des soirées cosy en famille. Une première chambre avec sa propre salle de bains et douche attenante, ainsi que deux autres chambres confortables, offrent des espaces intimes pour tous les membres de la famille.

Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’un WC séparé, garantissant à chacun espace et intimité. Idéal pour des jeunes enfants ou adolescent s

À l’extérieur, deux garages sur un terrain clos de 350m2 offrent non seulement un espace de stationnement pratique mais aussi une vue magnifique sur l’étang de Châtelaudren. Un petit jardin bien exposé complète cet ensemble, parfait pour des moments de détente en plein air avec un magnifique magniolia de plus de 50 ans.

Cette propriété offre une combinaison rare de fonctionnalité, d’espace et de charme rural, idéale pour une famille avec enfants ou adolescents cherchant à concilier vie moderne et tranquillité villageoise. Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette maison exceptionnelle et son cadre enchanteur dès aujourd’hui.

Chauffage au fuel

CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3970 € et 5420 €