Agence Côtes d’Armor
Cécile SOYEZ

Maison de charme avec vue imprenable sur le plan d’eau à Châtelaudren

CHATELAUDREN PLOUAGAT 22170 #Bien au bord de l'eau #Maison avec jardin #Maison avec vue 225 M2 347 368 € | RÉF. 664EACA
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Maison de charme avec vue imprenable sur le plan d’eau à Châtelaudren

CHATELAUDREN PLOUAGAT 22170 #Bien au bord de l'eau #Maison avec jardin #Maison avec vue 225 M2 347 368 € | RÉF. 664EACA
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22170
CHATELAUDREN PLOUAGAT
225 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
350 m2
Terrain
347 368
Prix de vente

Située au coeur de la cité de caractère , cette magnifique propriété de 5 chambres offre un cadre de vie idyllique et rare. Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie d’une vue dégagée sur le plan d’eau, créant ainsi une atmosphère apaisante et privilégiée.

Avec une superficie généreuse, la maison dévoile des espaces de vie lumineux et confortables, parfaits pour accueillir une grande famille ou des amis. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur l’extérieur, vous permettant de profiter pleinement de cette vue exceptionnelle sur le lac, depuis votre propre terrasse ou jardin. Ce lieu invite à la détente et au bien-être, en toute saison.

Les cinq chambres spacieuses assurent confort et intimité à chaque membre de la famille. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est idéale pour concocter de délicieux repas tout en admirant les reflets du plan d’eau à l’extérieur.

Ce bien rare est parfait pour les amateurs de charme et d’authenticité, tout en offrant le potentiel pour un investissement locatif saisonnier. Sa proximité avec le centre historique de Châtelaudren et son cadre naturel en font une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un coup de coeur.

CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3970 € et 5420 €

 

RÉF. 664EACA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 350 m2
  • Taxe foncière : 1 665 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 234 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 234
    kWh/m².an
    63*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 63 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 63
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec vue imprenable sur le plan d’eau à Châtelaudren
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

Agence immobilière Côtes d’Armor : sélection de biens d’exception

L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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