Agence Côtes d’Armor
Isabelle DEVOS

Belle contemporaine de plain-pied avec piscine à Ploeuc-sur-Lié

Sous offre PLOEUC L'HERMITAGE 22150 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison contemporaine 152 M2 368 400 € | RÉF. 740EACA
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Belle contemporaine de plain-pied avec piscine à Ploeuc-sur-Lié

Sous offre PLOEUC L'HERMITAGE 22150 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison contemporaine 152 M2 368 400 € | RÉF. 740EACA
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22150
PLOEUC L'HERMITAGE
152 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
668 m2
Terrain
368 400
Prix de vente

Située tout près du bourg de Ploeuc sur lié avec ses commerces, écoles et collèges, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023, déploie ses 151 m² sur un terrain clos d’environ 670 m².

Cette maison aux volumes généreux incarne un art de vivre empreint de modernité et de convivialité.

Disposés autour de la piscine, le grand séjour avec sa belle cuisine équipée et aménagée, le salon séparé, ainsi que la suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, créent une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Les grandes baies vitrées coulissantes, présentes dans chaque pièce, permettent une circulation fluide et offrent une vue continue sur l’extérieur.
Ainsi, où que l’on se trouve, le regard est attiré par l’eau, illuminant les pièces de vie tout au long de la journée.

Deux autres chambres, cosy et lumineuses, sont idéales pour accueillir enfants, amis ou famille, et partagent une jolie salle de bain avec douche et WC.

Pensée pour être aussi pratique qu’agréable à vivre, cette maison dispose également d’une arrière-cuisine et d’un garage fermé, assurant confort et rangement au quotidien.

Le jardin est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.

Moderne, élégante et conçue pour une vie facile, elle s’adresse à ceux qui recherchent un bien unique où chaque détail invite au bien-être.

A 2 min des commerces, écoles et collèges
A 26 mn de la gare de Saint-Brieuc
A 30 mn de la mer

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021-2022-2023 : entre 780 € et 1100 €

RÉF. 740EACA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 668 m2
  • Stationnement : 2 places

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 62 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 62
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 780 € et 1100 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle contemporaine de plain-pied avec piscine à Ploeuc-sur-Lié
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d’Armor
Isabelle DEVOS - EI
Agent commercial
RSAC : 518 348 032 SAINT-BRIEUC
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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

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L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

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Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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