Agence Côtes d’Armor
Clémence BEAUCÉ

Propriété authentique et son parc

PLANCOET 22130 #Maison avec jardin #Maison de ville #Maison en pierre 181 M2 588 000 € | RÉF. 00569EACA
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PLANCOET 22130 #Maison avec jardin #Maison de ville #Maison en pierre 181 M2 588 000 € | RÉF. 00569EACA
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22130
PLANCOET
181 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
10823 m2
Terrain
588 000
Prix de vente

En plein coeur du centre-ville de Plancoët, à 10 min des plages, venez découvrir cette propriété au calme de 180m2 bâtie sur un terrain d’un hectare à l’abri de tout regard, . Rare à la vente !

Cette maison tout en pierre vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses pièces.

Au sous sol, une chaufferie, une buanderie, un bureau et une pièce à aménager comme bon vous semble.

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons deux cuisines équipées, deux chambres dont une parentale avec salle de bain, ainsi qu’un magnifique salon plafond haut avec son poêle à bois alsacien donnant sur une belle mezzanine.
Une vie de plain-pied possible !

A l’étage, nous retrouvons toutes les commodités pour accueillir une grande famille, 4 chambres, chacune avec dressing dont une grande pouvant faire office de salle de jeu. Une salle d’eau complète ce niveau.

A l’extérieur vous trouverez un magnifique parc boisé d’un hectare propice à toute activité.

Un garage double fermé , ainsi qu’un atelier complètent le bien.

Beaucoup de potentiel pour cette propriété qui ne demande qu’à accueillir familles et amis dans un cadre plein de charme et d’authenticité.

Proche de tous commerces et école, collège de Plancoët 5 min à pied
25 min de DINAN, 30 min de DINARD, 40 min de St Malo

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3210 € et 4300€

Prix HAI : 588 000 €
Prix Net vendeur : 560 000 €
Honoraires charges acquéreurs : 28 000 €
Taux d’honoraires : 5 %

Dossier photos complémentaires sur demande

 

RÉF. 00569EACA

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 10823 m2
  • Taxe foncière : 1 714 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 269 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 269
    kWh/m².an
    56*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 56 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 56
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 28 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété authentique et son parc
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Votre contact Espaces Atypiques
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Clémence BEAUCÉ - EI
Agent commercial
RSAC : 987 764 685 SAINT-MALO
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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

Agence immobilière Côtes d’Armor : sélection de biens d’exception

L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

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Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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