Agence Côtes d’Armor
maryse STOURM

Ancien corps de ferme et ses dépendances

POMMERET 22120 #Corps de ferme #Longère #Maison en pierre 150 M2 355 790 € | RÉF. 00599EACA
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Ancien corps de ferme et ses dépendances

POMMERET 22120 #Corps de ferme #Longère #Maison en pierre 150 M2 355 790 € | RÉF. 00599EACA
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22120
POMMERET
150 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2000 m2
Terrain
355 790
Prix de vente

A 15 mn de la mer, située dans un cadre verdoyant, au fond d’une impasse, cette charmante propriété en pierre rénovée bénéficie d’un accès facile aux villes environnantes grâce à sa proximité d’un axe routier majeur.

Dressée sur un terrain pouvant aller jusqu’à 6000m², cet ancien corps de ferme surplombe le jardin avec sa terrasse plein sud.
L’ensemble se compose d’une maison principale de 150 m² et de plusieurs dépendances créant ainsi une propriété pouvant répondre à multiples projets.

Dès l’entrée, la pièce principale dont les propriétaires ont su préserver le charme et l’authenticité révèle deux grands espaces.

Les passages en clef de voute ornés de pierres séparent le séjour cuisine du salon. Parée de poutres en chêne, la majestueuse cheminée gravée, trône dans l’espace salon circulaire, équipée d’un insert installé en 2022 pour y passer les belles soirées d’hiver.

La grande cuisine équipée et aménagée réalisée par un artisan invite à concocter de bons petits plats. L’accès direct à la terrasse exposée plein sud, permet de partager de bons moments en famille ou entre amis à l’abri des regards.

Une belle chambre avec dressing récemment aménagée complète le rez-de-chaussée, une salle d’eau indépendante et un WC. L’ensemble offre une vie de plain-pied.
Une arrière-cuisine complète le tout.

L’étage dévoile un espace bureau ouvert, trois chambres dont deux équipées de placards, une petite pièce à usage de rangement, une salle de bain, un WC .
Une grande pièce à usage de salle de réception, un cellier, une pièce à usage d’atelier, une ancienne étable, deux préaux complètent cette propriété.

Cet endroit offre un cadre idéal pour réaliser un projet de vie grâce à son environnement, son intimité, son potentiel d’aménagement, sa proximité avec les commodités et son charme authentique.

POMMERET est une commune située à :
A 15 mn de Saint-Brieuc
A 10 mn de Lamballe et sa gare
A 15 mn de la plage Les Rosaires Plérin
A 20 mn de la plage du Val André
A proximité de l’axe Saint-Brieuc Rennes

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2058€ et 2784 €

RÉF. 00599EACA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2000 m2
  • Taxe foncière : 797 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 248 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 248
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2058 € et 2784 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien corps de ferme et ses dépendances
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Votre contact Espaces Atypiques
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maryse STOURM - EI
Agent commercial
RSAC : 520 653 510 SAINT-BRIEUC
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Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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