Agence Côtes d'Armor

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HILLION 22120 #Maison Atypique #Maison de charme 118 M2 Vendu | RÉF. Côtes d'Armor-00335EACA
22120
HILLION
118 m2
Surface
4
Chambres
636 m2
Terrain

Cette réalisation contemporaine à ossature bois de 118m² offre une vie de plain-pied qui relie l’intérieur à l’extérieur. Elle a été pensée pour une vie propice au repos et à la détente, située en plein coeur de la commune d’Hillion. Paradis de la randonnée et de la balade à vélo ou à cheval, sa presqu’île offre 13 kilomètres de côtes que vous pourrez longer sur le sentier des douaniers appelé GR34.

Une allée mène à l’entrée qui s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Le salon-séjour compose cet espace convivial accentué par un poêle à granulés et des murs lambrissés. En enfilade, la cuisine aménagée et équipée de façades blanches et de plans de travail en granit noir apporte une tonalité contrastée. Les grandes ouvertures vitrées qui donnent sur le jardin et ses terrasses en bois complètent cette harmonie architecturale.

A la discrétion d’une porte, un espace nuit comprend un couloir qui dessert quatre belles chambres, des wc séparés et une salle d’eau spacieuse et élégante en symbiose avec la nature.

Un garage attenant et un abri de jardin offrent un volume de rangement complémentaire.

Le côté atypique de ce lieu de vie réside dans son architecture et son environnement qui séduira les acquéreurs en quête de bien-être.

Bien disponible en avril 2023.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1190 euros et 1680 euros.

Commerces, écoles et transports à 500 mètres Plages à 1,5 kilomètres Gare LGV à 16 kilomètres

RÉF. Côtes d'Armor-00335EACA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 636 m2
  • Taxe foncière : 755 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 169 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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