Agence Côtes d’Armor
Clémence Beaucé

Lumineuse contemporaine aux prestations soignées

SAINT SAMSON SUR RANCE 22100 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 114 M2 488 800 € | RÉF. 706EACA
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Lumineuse contemporaine aux prestations soignées

SAINT SAMSON SUR RANCE 22100 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 114 M2 488 800 € | RÉF. 706EACA
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22100
SAINT SAMSON SUR RANCE
114 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
746 m2
Terrain
488 800
Prix de vente

Située dans un secteur prisé à 7 kilomètres de Dinan, cette belle maison neuve de 114m², d’architecte se distingue par ses prestations haut de gamme d’une qualité exceptionnelle.
L’attention particulière portée au choix des matériaux durables et esthétiques fait de cet espace de vie un lieu à la fois fonctionnel et agréable.
Elle est établie sur un terrain d’une superficie réelle de 746m².

Le rez-de-chaussée à l’ambiance accueillante dispose d’un salon chaleureux avec poêle, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d’une salle à manger conviviale. Retrouvez également une suite parentale avec salle d’eau privative et un wc séparé.

Depuis l’entrée spacieuse, l’escalier réalisé sur mesure invite à découvrir une grande mezzanine desservant deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé.

Les ouvertures et verrières laissent entrer la lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse et sa belle vue sur la Rance en période automnale.
Un espace buanderie et garage avec mezzanine complètent les prestations.

Un véritable coup de coeur pour ceux qui souhaitent poser leurs valises dans un bien alliant confort moderne et tranquillité ; tout en s’assurant d’une charge faible en consommation d’énergie grâce à son très bon niveau d’isolation, son système de pompe à chaleur air/eau et son poêle à bois.
Rez-de-chaussée aux normes PMR.

L’aménagement extérieur reste à réaliser.

À 10 minutes de Dinan et à 20minutes des Plages.

Photos sur demande.

DPE en cours d’établissement
CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre / € et / € par an .

 

RÉF. 706EACA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 746 m2

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Clémence Beaucé - EI
Agent commercial
RSAC : 987 764 685 Saint-Malo
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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

Agence immobilière Côtes d’Armor : sélection de biens d’exception

L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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