Agence Côtes d’Armor
Clémence Beaucé

Maison médiévale à colombage du 15ème siècle et sa dépendance

DINAN 22100 #Maison de ville 286 M2 714 000 € | RÉF. 732EACA
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Maison médiévale à colombage du 15ème siècle et sa dépendance

DINAN 22100 #Maison de ville 286 M2 714 000 € | RÉF. 732EACA
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22100
DINAN
286 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
714 000
Prix de vente

Idéalement située en plein coeur de la cité Dinannaise et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison médiévale à colombage, édifiée au 15ème siècle allie le confort d’une maison confortable d’aujourd’hui tout en gardant son authenticité.

Entièrement rénovée en 2009, avec ses quatre niveaux bien définis, elle offre un espace de vie spacieux et accueillant, parfait pour une famille.

Le grand salon-séjour, accompagné d’une cuisine ouverte et aménagée, s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter de belles journées en toute intimité, à l’abri des regards.

Le deuxième niveau abrite un espace parental judicieusement agencé, avec un bureau sur le palier, un dressing attenant à la chambre, ainsi qu’une salle de bain- buanderie et un WC indépendant, garantissant ainsi une intimité appréciable.

Le troisième niveau, dédié aux enfants, avec ses deux chambres et sa salle d’eau, est également très fonctionnel.

De plus, une chambre sous les combles, accompagnée d’espaces de rangement, est un précieux atout pour accueillir des invités.

Enfin, la présence d’une seconde maison d’environ 40 m², pouvant servir d’atelier ou être transformée en habitation, ajoute une dimension intéressante à cette propriété. C’est un espace polyvalent qui pourrait convenir à de nombreux projets.

En somme, cette maison combine harmonieusement charme historique et confort moderne tout en étant idéalement située. Elle représente une opportunité rare d’habiter un lieu chargé d’histoire tout en jouissant de la vie contemporaine.

Pas de garage.
En complément, il est possible d’acquérir l’espace commercial de 86 m² en rez-de-chaussée et ses deux réserves.

Toutes commodités à pied; écoles, cinéma, commerces..
Gare à 800 mètres.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 930 euros et 2 660 euros.

Contact : Clémence BEAUCÉ : 06 33 56 54 99
RSAC Saint-Malo 987 764 685

RÉF. 732EACA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 1 417 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 122 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 122
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1930 € et 2660 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison médiévale à colombage du 15ème siècle et sa dépendance
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Votre contact Espaces Atypiques
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Clémence Beaucé - EI
Agent commercial
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L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

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Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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