Agence Côtes d’Armor
Clémence Beaucé

Élégant loft d’architecte et sa terrasse en centre-ville de Dinan

DINAN 22100 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Loft 184 M2 640 500 € | RÉF. 731EACA
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Élégant loft d’architecte et sa terrasse en centre-ville de Dinan

DINAN 22100 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Loft 184 M2 640 500 € | RÉF. 731EACA
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22100
DINAN
184 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
640 500
Prix de vente

Situé au coeur du centre-ville de Dinan, ce superbe loft de 184 m² offre un cadre de vie unique par son emplacement privilégié et son architecture moderne et aérienne, rehaussée par des finitions soignées.

Franchissez l’entrée et laisser vous séduire par l’agencement spacieux des vastes espaces de vie qui associent harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, idéale pour rassembler famille et amis autour de bons repas. Le design de cet espace favorise les interactions tout en préservant une certaine intimité.

À cela s’ajoute un espace salon privé permettant de se retirer pour des moments de détente ou de solitude, ce qui complète à merveille l’atmosphère conviviale et chaleureuse de l’ensemble. Les grandes fenêtres et les skydomes apportent une luminosité naturelle, soulignant le style contemporain et accueillant de ce loft parfait pour vivre et recevoir.

L’espace nuit dispose d’une spacieuse suite parentale avec sa salle d’eau privative, de deux chambres confortables agrémentées de généreux rangements, ainsi que d’une salle d’eau et un WC séparé.

À l’extérieur, la terrasse en bois bien exposée constitue un véritable atout, idéale pour des moments de partage en plein air ou des soirées estivales.
De plus, une buanderie pratique et une cave viennent compléter les aménagements.
Le bien dispose également d’une place de stationnement au sein de la copropriété.

Le cadre urbain immédiat se révèle dynamique : écoles, commerces, cinéma, gare et lieux de loisirs sont accessibles à pied, garantissant ainsi une qualité de vie appréciable.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 830 euros et 2 510 euros.

Contact : Clémence BEAUCÉ : 06.33.56.54.99
RSAC Saint-Malo 987 764 685

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 731EACA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 330 €
  • Taxe foncière : 2 092 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 148 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 148
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1830 € et 2510 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégant loft d’architecte et sa terrasse en centre-ville de Dinan
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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

Agence immobilière Côtes d’Armor : sélection de biens d’exception

L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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