Agence Côtes d’Armor
Cécile SOYEZ

Roof top de 170 m2 centre ville de Saint-Brieuc

ST BRIEUC 22000 #7ème ciel #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 170 M2 536 840 € | RÉF. 712EACA
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Roof top de 170 m2 centre ville de Saint-Brieuc

ST BRIEUC 22000 #7ème ciel #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 170 M2 536 840 € | RÉF. 712EACA
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22000
ST BRIEUC
170 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
536 840
Prix de vente

Sur la ville de SAINT- BRIEUC, cet appartement unique de 170 m² conçu comme une maison d’architecte est situé au dernier étage d’un immeuble en plein centre-ville.
À deux pas de la gare TGV, ce bien est rare sur le marché.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par les vastes espaces de vie baignés de lumière, grâce à de grandes baies vitrées entièrement refaites. Un séjour-salon de 58 m2 à la décoration soignée et douce crée une ambiance chaleureuse et apaisante, vous invitant à vous sentir immédiatement chez vous.

L’appartement comprend quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu’un bureau qui peut également servir d’espace de travail ou de chambre d’appoint.
Pour le confort de la famille, deux salles de bains et une salle d’eau complètent ce bien.
Deux terrasses de 50 et 40 m2 et un roof top privatif de 38 m2, offrent des espaces extérieurs d’exception où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité, avec une vue imprenable sur la ville et, au loin, la mer.

Pour votre confort l’ascenseur arrive directement dans l’appartement.

Le chauffage est collectif et la chaudière de l’immeuble est neuve. Les charges comprennent eau chaude et froide et votre consommation de chauffage.

Ce bien dispose également de deux caves et d’un stationnement en sous-sol pour un véhicule, un atout précieux en centre-ville.

CLASSE ÉNERGIE : D (208 kwh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : D (41 kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2890 € et 3960 € par an .

96 lots dont 24 lots d’habitation

RÉF. 712EACA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 7
  • 7 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 96 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 10 544 €
  • Taxe foncière : 2 771 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 208 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 208
    kWh/m².an
    41*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 41 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 41
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2890 € et 3960 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roof top de 170 m2 centre ville de Saint-Brieuc
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agence immobilière Côtes d’Armor : sélection de biens d’exception

L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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