Magnifique propriété typique du quartier St Michel de St Brieuc,

Cette grande maison en pierre de 262 m2 récemment rénovée allie le charme de l’ancien aux équipements et agencements modernes. Rien ne laisse indifférent dans la façon dont a été repensée la décoration.

Dès l’entrée, les portes d’époque font face à des placards modernes agencés sur mesure.
Au rez-de-chaussée, un salon/séjour très cosy sur plancher bois d’origine avec une jolie cheminée invitant à la détente, communique avec une cuisine moderne.
En effet cette cuisine, réalisée sur mesure par un agenceur, bénéficie de beaucoup de rangements et d’équipements de qualité.
Vous y trouverez de vastes placards montant jusqu’au plafond, une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée, un lave-vaisselle, un four et un four micro-ondes encastrés ainsi qu’un réfrigérateur.
L’ilot et son évier offre un large plan de travail pour cuisiner et préparer de bons repas. Cette pièce peut accueillir une grande table pour profiter du petit-déjeuner en famille face à la terrasse et au jardin.
Toujours à ce même niveau un WC indépendant et une petite pièce servant d’arrière-cuisine et de buanderie.

En empruntant le superbe escalier en bois, arrêtez-vous à un demi-palier et vous découvrirez une pièce charmante aux murs en briques : libre à vous d’y faire un bureau, une salle de jeux pour vos enfants ou encore un petit atelier d’artiste.

Poursuivons cet escalier pour rejoindre le premier étage et entrons dans ce bel espace, ayant aujourd’hui le rôle de salon cinéma et de bibliothèque.
Le palier dessert également, une chambre de 14 m2, un dressing et une très belle et grande salle d’eau en béton lissé avec son propre WC.

Au deuxième étage, deux chambres de 22 m2 chacune, partagent une belle salle de bain avec baignoire, vasque et joli meuble de rangement fait sur mesure et un WC.

Et au troisième ? une majestueuse suite parentale de 59 m2 au sol, poutres apparentes, un grand dressing, une baignoire, une large douche à l’italienne et toujours un agencement fait sur mesure pour y ranger vos affaires de toilette.

Pour vos moments en extérieur, le jardin clos exposé au sud est composé d’une partie arborée et pelouse avec un cabanon vous permettant de stocker outils et mobilier de jardin et une partie terrasse pavée pour les repas les dimanches ensoleillés.

Pour finir, la maison se trouve au-dessus d’un grand sous-sol, aménagé en atelier, cave à vin et une partie pour le rangement.
Un garage indépendant avec portail électrique télécommandé se situe à 40 mètres de la maison.

Les écoles, les commerces, le marché et les animations de St Brieuc se font directement à pied.
A 10 minutes de voiture et vous êtes sur la plage .

Vous l’aurez compris dans cette demeure règne le calme, le bien-être et le goût !

Les installations gaz et électricité ont été totalement refaites récemment.
La production de chauffage et d’eau chaude est effectuée par une chaudière à condensation au gaz.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021, 2022, 2023 : entre 2 488 € et 3 366 € par an.