Agence Côtes d’Armor
Fanny ÉON-SALABERT

Maison coeur de ville

SAINT BRIEUC 22000 #Âme bourgeoise #Maison bourgeoise #Maison de ville 166 M2 393 750 € | RÉF. 649EACA
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Maison coeur de ville

SAINT BRIEUC 22000 #Âme bourgeoise #Maison bourgeoise #Maison de ville 166 M2 393 750 € | RÉF. 649EACA
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22000
SAINT BRIEUC
166 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
200 m2
Terrain
393 750
Prix de vente

Bienvenue dans cette demeure bourgeoise située dans le quartier Saint-Michel, en plein coeur de ville.

Dès l’entrée de la maison vous tomberez sous le charme d’une imposante porte en bois qui vous fera découvrir un espace de vie spacieux intégrant un salon et une salle à manger . Une cuisine indépendante, aménagée et équipée jouxte la pièce de vie. Au même niveau se trouvent un espace buanderie et un wc.

Après la montée des marches du très bel escalier, le premier étage vous accueille sur un palier qui dessert une salle d’eau, un bureau et un wc ainsi qu’un grand couloir proposant une salle de détente , une vaste salle de bains et deux chambres dotées de placards.

Au second étage, un coin nuit disposant de trois chambres et un point d’eau viennent ponctuer la visite de cette maison par un confort nuit.

Un sous-sol totalement aménagé, est composé d’une cave à vin, d’un espace bureau à personnaliser selon ses envies.

Un double garage vient compléter les prestations.

Avec son emplacement privilégié, proche de tous commerces, cette maison offre l’opportunité d’un cadre de vie idéal et paisible pour une famille désireuse de s’installer à Saint-Brieuc

A visiter sans tarder !

Classe énergétique : E (268 kw/m2/an)
Classe climat : E (58 kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2760 € et 3780 € .

RÉF. 649EACA

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 200 m2
  • Taxe foncière : 1 900 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 268 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 268
    kWh/m².an
    58*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 58 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 58
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2760 € et 3780 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 18 750 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

Agence immobilière Côtes d’Armor : sélection de biens d’exception

L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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