Agence Côtes d’Armor
Cécile SOYEZ

Maison centre ville 800 mètres

SAINT BRIEUC 22000 #Maison avec jardin 115 M2 268 421 € | RÉF. 697EACA
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Maison centre ville 800 mètres

SAINT BRIEUC 22000 #Maison avec jardin 115 M2 268 421 € | RÉF. 697EACA
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22000
SAINT BRIEUC
115 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
627 m2
Terrain
268 421
Prix de vente

Sur la commune de SAINT BRIEUC à seulement 900 mètres du bassin du Port du Légué,
cette maison traditionnelle est édifiée depuis 1978 sur un jardin de ville de 627 m2 exposé Sud.

Dès l’entrée, on constate que cette maison de ville a été rénovée et modernisée au fil des années
Une belle cuisine aménagée et équipée toute récente de 15 m2 est ouverte sur la pièce de vie de 38 m2 avec sa cheminée insert et ayant un accès direct sur une grande terrasse Sud sans vis à vis.

L’ensemble des ouvertures de cette maison sont neuves et de belles manufactures.
Un bureau de 8 m2 actuellement transformé en chambre et une salle d’eau et wc complètent ce rez-de-chaussée.

A l’étage, une dégagement distribue 3 chambres dont une avec armoire -dressing et une salle de bains et w.c.

Un sous-sol complet pouvant accueillir une grande voiture. Porte de garage de bonne qualité et récente , cave, buanderie et chaufferie .
Son emplacement est idéal pour une personne désirant se rendre au centre ville à pieds sans utiliser sa voiture (15 minutes à pieds de la Mairie de St Brieuc : 1 km)
Chauffage au gaz de ville et sa chaudière à condensation de 2013
Tout à l’égout.
Jardin clos

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre – 1830 € et 2510€

 

RÉF. 697EACA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 627 m2
  • Taxe foncière : 1 606 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 216 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 216
    kWh/m².an
    33*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 33 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 33
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1830 € et 2510 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison centre ville  800 mètres
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8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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