Agence Côtes d'Armor

Maison bourgeoise centre ville, avec garage, tournée vers l’extérieur

SAINT BRIEUC 22000 #Maison de charme 230 M2 Vendu | RÉF. Côtes d'Armor-0034EACA
22000
SAINT BRIEUC
230 m2
Surface
6
Chambres
1
Salle de bain/eau
313 m2
Terrain

Située à proximité immédiate du centre-ville, sur un terrain de 313 m, cette maison bourgeoise a fait l’objet d’une restauration complète et très haut de gamme, tout en laissant la part belle au charme, et à la verdure.

Hauteur sous plafond, moulures, parquet en bois massif, et aménagement sur mesure, dès l’entrée le ton est donné avec le couloir distribuant les différentes pièces de la maison font de ce bien une maison de caractère rare à la vente. Laissez-vous séduire par cette majestueuse pièce de vie mélangeant l’ancien et le côté industriel rappelé par une généreuse baie vitrée qui s’étend sur toute la largeur de la maison, laissant la lumière traverser la maison et notamment la cuisine ouverte sur l’espace salle à manger.

Cette configuration permet de vivre tourné vers l’extérieur l’hiver, ainsi que dès l’apparition des premiers rayons du soleil, un réel plus pour une maison de ville. Cette ouverture sur l’extérieur permet d’avoir une vue sur le jardin clos, si rare en ville donnant à cette maison un esprit zen ou l’on s’imagine profiter de la terrasse et des espaces extérieurs à la belle saison. L’agencement de la cuisine a été pensée et réalisée sur mesure avec des matériaux de très haute qualité.

Un escalier d’époque, en Orme, mène au 1er étage qui accueille deux chambres au volume généreux, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau. Enfin, le dernier étage offre également trois belles chambres cosy, salle de douche. La localisation de cette maison au cœur d’un quartier historique résidentiel constitue un des principaux atouts de ce bien de charme. La maison possède un garage de bonne taille rare en centre-ville.

Le centre-ville de St Brieuc est accessible à pied ainsi que l’accès à la gare permettant d’imaginer le télétravail et les déplacements rapides vers Rennes, ou Paris.

RÉF. Côtes d'Armor-0034EACA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 313 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 2 442 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 197 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise centre ville, avec garage, tournée vers l’extérieur

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Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

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Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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