Agence Côtes d'Armor

L’authentique : Maison familiale de charme du XVIIIème

SAINT BRIEUC 22000 #Maison Atypique #Maison de charme 180 M2 Vendu | RÉF. Côtes d'Armor-00154EACA
22000
SAINT BRIEUC
180 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
150 m2
Terrain

Cette charmante maison de ville de 180 M2 restaurée avec goût bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques mètres des commerces et du marché de Saint- Brieuc. La bâtisse a conservé ses matériaux d’origine, cheminées d’époque, parquet en chêne blond, de belles hauteurs sous-plafond qui font de ce lieu un cocon apaisant.

La maison se développe sur trois niveaux qui s’enroulent autour d’un magnifique escalier en bois, qui vous conduit aux étages. Le premier accueille la pièce à vivre au caractère affirmé où se partagent le salon séjour organisé autour d’un poêle à bois qui invite à de bons moments de partage. Les poutres en chêne surplombant le séjour en font un lieu chaleureux. Une cuisine ouverte a été aménagée dans le prolongement de la pièce à vivre. Le deuxième niveau propose un espace nuit composé d’une belle suite parentale avec dressing, un palier dessert deux autres chambres ainsi qu’une salle de bains.

Le troisième étage offre, quant à lui, un grand espace cosy pour la détente, salle de jeux, un réel plaisir pour les enfants, un espace nuit vous permettra de recevoir vos amis, une salle d’eau complète ce niveau. Envie d’une soirée barbecue, une terrasse intime vous attend, proposant une agréable vue la basilique Saint-Pierre. Au rez de chaussée, une buanderie, une cave à vins, et la possibilité de créer un appartement bien distinct dans le cas d’un projet d’investissement locatif. Proche de tous commerces ainsi que des écoles et des transports en commun, cette maison représente le bien idéal pour une famille.

Un lieu au charme unique, chaleureuse et lumineuse, rare par sa localisation empreinte d’un charme d’antan. La gare de Saint-Brieuc à quelques minutes à pied, en 2H15 vous rejoindrez Paris 15 minutes des plages.

RÉF. Côtes d'Armor-00154EACA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 150 m2
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 219 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

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Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

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Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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