Agence Côtes d’Armor

Centre ville à 500 mètres avec atelier de sculpteur

SAINT BRIEUC 22000 #Maison avec jardin 144 M2 Vendu | RÉF. 00485EACA
22000
SAINT BRIEUC
144 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1045 m2
Terrain

En Exclusivité chez Espaces Atypiques.

A quelques mètres du centre-ville de ST BRIEUC, cette maison de famille au style anglo normand est nichée sur un terrain de 1045 m2 clos entièrement.

Ce volume confortable de 144 m2 propose au rez-de-chaussée un salon habillé en partie de ses matériaux anciens ( poutres, tomettes, portes sculptées), une cuisine aménagée et équipée, un w.c. avec lave mains.

Le premier étage accessible par un escalier en bois, mène à un couloir qui distribue une chambre de bonne dimension et sa salle de bains et w.c. privative., une seconde chambre.

Le second étage reste quant à lui à être rénover. Il possède une chambre, une salle d’eau, w.c., et une pièce de 11 m2 env. pouvant être transformée en une 4ème chambre, un rangement.

Un grand atelier et son grenier aménageable attenant à la maison est un atout pour un agrandissement envisageable ou tout simplement un atelier.

Jardin clos de murs et haies.
Un puit est situé sur le terrain et alimente un bassin à poissons.
chauffage électrique.

Prévoir travaux

Taxe foncière: 1500 euros

CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3890 € et 5 310 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Plage de l’anse aux moines à 14 minutes en voiture (7 km ) ou 20 minutes en vélo

Gare à 15 minutes à pieds

 

Contact: 02 96 64 22 62

RÉF. 00485EACA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1045 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 453 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 453
    kWh/m².an
    15*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 15 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 15
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre ville à 500 mètres avec atelier de sculpteur

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Espaces Atypiques
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Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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