Agence Côtes d’Armor
Isabelle DEVOS

Beau Loft en Duplex 209 m² proche centre Saint-Brieuc

SAINT BRIEUC 22000 #Loft #Loft Story 209 M2 399 320 € | RÉF. 785EACA
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Beau Loft en Duplex 209 m² proche centre Saint-Brieuc

SAINT BRIEUC 22000 #Loft #Loft Story 209 M2 399 320 € | RÉF. 785EACA
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22000
SAINT BRIEUC
209 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
168 m2
Terrain
399 320
Prix de vente

Saint-Brieuc, à 5 mn du centre ville et de la gare, se cache ce beau loft de 210 m², un ancien garage réhabilité et décoré par les propriétaires.

En retrait de rue pour garder son calme et sa discrétion, une cour au charme typiquement parisien vous accueille.

La porte d’entrée s’ouvre sur un couloir avec dressing et vous dirige dans une grande pièce de vie au style urbain avec cuisine aménagée équipée ouverte , un séjour avec son poêle à granules pour les soirées d’hiver et un salon avec sa baie vitrée pour profiter de l’extérieur.

Le tout sous une hauteur d’environ 7,50 m illustrée par des poutres industrielles et agrémentée de plusieurs ouvertures pour une belle luminosité .

Une lingerie, une buanderie, un WC avec lave-mains complètent ce niveau.

Toujours au rez-de-chaussée-de-chaussée, une pièce avec douche offre un atout supplémentaire.

Au premier étage , une belle mezzanine sépare d’un côté une grande chambre avec balnéothérapie, un coin bureau avec dressing et de l’autre, une salle d’eau avec wc et deux chambres.

Ce lieu insolite à la décoration soignée vous séduira pour son ambiance conviviale, chaleureuse et intime.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1540 € et 2130 €

 

RÉF. 785EACA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 168 m2
  • Taxe foncière : 2 331 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 141 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 141
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1540 € et 2130 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau Loft en Duplex 209 m²  proche centre Saint-Brieuc
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Côtes d’Armor
Isabelle DEVOS - EI
Agent commercial
RSAC : 518 348 032 SAINT-BRIEUC
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Espaces Atypiques
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L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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