Agence Côtes d'Armor

Anciens bureaux à réinventer au cœur du centre ville

SAINT BRIEUC 22000 #Appartement atypique 150 M2 Vendu | RÉF. Côtes d'Armor-0084EACA
22000
SAINT BRIEUC
150 m2
Surface
1
Salle de bain/eau

En plein coeur du centre ville de St Brieuc, dans une rue renommée de la ville, découvrez cet ancien cabinet professionnel de 100m² au rez de chaussée, avec une entrée totalement indépendante et aux multiples facettes.

Parmi les 11 lots que compte cette copropriété, il y en a un qui se distingue plus que les autres… Au rez de rue, l’entrée donne sur un grand hall qui dessert 3 espaces distincts : une pièce de repas et 2 grandes pièces pouvant faire un séjour de 35m² orné d’une somptueuse cheminée en granit, puis 2 sanitaires, de nombreux placards et un coin bureau. Ce niveau donne accès par 2 grandes baies vitrées au jardinet d’environ 50m², luxuriant et à l’abri des vis à vis. Puis, par un escalier hélicoïdal, nous descendons au niveau inférieur où un vaste espace de 50m² ne demande qu’à être redessiné. Une grande baie vitrée amène de la lumière, et un accès au jardinet y serait envisageable. Ici, 2 bureaux, une salle de bains et une kitchenette sont existants mais ce niveau mérite d’être lui aussi repensé en un vrai espace nuit : soit avec une suite parentale, soit avec 2 chambres de belles dimensions.

Dans le cas d’une habitation, ce bien a un fort potentiel. De l’imagination et de la projection seront nécessaires, tout comme des travaux de décoration et de réagencement, mais pour les personnes adeptes d’originalité et des espaces à créer, cet appartement est fait pour vous.

L’appartement est libre de suite et est vendu avec un garage fermé, une place de parking et une cave. Situation géographique privilégiée : bus, gare, parkings, commerces et centre ville piéton à portée de main.

RÉF. Côtes d'Armor-0084EACA

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 salle de bain
  • Taxe foncière : 1 800 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 161 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 28 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

Agence immobilière Côtes d’Armor : sélection de biens d’exception

L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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