EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

En plein centre-ville de Saint-Brieuc, cet ancien relais de poste datant de 1814 a été entièrement restauré avec soin pour offrir une résidence familiale de caractère de 207 m² habitables.
Nichée derrière une élégante façade en pierre de granite, cette bâtisse conjugue l’authenticité de l’ancien et le confort d’un agencement contemporain. Elle propose quatre chambres, un bureau, une terrasse intimiste et un jardinet, le tout dans un environnement urbain vivant et recherché.

La rénovation met en valeur l’architecture d’origine : poutres apparentes, volumes généreux et matériaux nobles composent une ambiance chaleureuse et raffinée.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée distribuant un bureau idéal pour le télétravail avec la fibre, une buanderie aménagée, un espace cave/rangement , un dressing ainsi que des toilettes indépendants.

Le premier étage dévoile une superbe pièce de vie de 58 m2 baignée de lumière, au charme indéniable grâce à ses poutres apparentes et son parquet d’époque. Cet espace accueillant, doté d’un poêle à bois contemporain, intègre un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle et récente. Il s’ouvre sur une agréable terrasse de belle taille, prolongée par un jardinet intimiste, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente

À l’étage, les quatre chambres se répartissent harmonieusement, accompagnées d’un bureau et d’un salon en mezzanine niché sous la majestueuse charpente d’origine, véritable cocon propice à la détente.

À l’abri des regards, la terrasse minérale profite d’un cadre unique avec une vue directe sur un monument emblématique de la ville. Le jardinet, soigneusement agencé, apporte une respiration végétale bienvenue en coeur de ville. La situation est idéale : à deux pas des commerces, de l’hôtel de ville , des écoles, équipements culturels et de la gare, l’emplacement répond à un mode de vie urbain, pratique et qualitatif.

Avec un Diagnostic de Performance Énergétique classé D, ce bien allie caractère patrimonial et confort actuel. Par son histoire, son cachet et son emplacement privilégié, cette maison incarne parfaitement l’ADN des biens d’exception proposés par Espaces Atypiques. Un lieu rare, chargé d’histoire, pour une vie citadine pleine de charme.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 2630 € et 3630 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr