Agence Côtes d’Armor

Appartement hyper centre ville et sa grande terrasse intime

SAINT BRIEUC 22000 #Appartement avec vue #Appartement centre ville #Appartement rénové 76.38 M2 Vendu | RÉF. 00533EACA
22000
SAINT BRIEUC
76.38 m2
Surface
2
Chambres

Très bien situé dans le centre-ville dynamique de SAINT-BRIEUC, au troisième étage avec ascenseur, cet appartement lumineux couvre une surface de 76m2 dans une résidence calme et sécurisée.

L’entrée dessert d’un côté une cuisine aménagée et équipée accompagnée de son balcon. De l’autre côté un grand salon-séjour de 30m2 est baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées. La continuité du couloir nous amène à une belle chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Des placards sont appréciés dans le couloir pour faciliter le rangement. Une deuxième chambre plus petite complète ce bien. Elle possède un accès à une terrasse de plus de 13m2 sans vis-à-vis.

Ouvertures en PVC double vitrage.
Présence d’une cave au sous-sol de l’immeuble.
L’appartement peut être vendu avec ou sans une place de stationnement. Cette dernière se situe juste à côté de l’immeuble. Du garage, on accède à la fois à l’avenue des promenades et à la rue Saint-Guillaume.

La proximité de la gare, des transports et de toutes les commodités font de cet appartement un lieu de vie idéal.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 850 € et 1190 €/an

RÉF. 00533EACA

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Étage : 3
  • Stationnement : 1 place
  • 17 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 397 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 205 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 44 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Côtes d’Armor

Agence immobilière Côtes d’Armor : sélection de biens d’exception

L’agence des Côtes d’Armor (22), située à Saint Brieuc, se spécialise dans la présentation de biens immobiliers uniques et atypiques, couvrant l’ensemble de la côte et des terres du département. Le catalogue inclut des maisons de caractère, des lofts modernes, des villas contemporaines, des longères et des maisons en pierres, chacune offrant un charme distinctif et une qualité de vie inégalée.

Dans des localités prisées comme Perros-Guirec, Trégastel, Paimpol et l’île de Bréhat, les maisons de caractère se distinguent par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Elles sont idéales pour les personnes qui cherchent un cadre de vie authentique et plein de charme en résidence principale ou secondaire.

Pour un style de vie plus moderne et urbain, les lofts disponibles à Saint-Quay-Portrieux, Binic et Pléneuf-Val-André offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés combinent parfaitement le design contemporain avec des éléments historiques.

Situées dans la baie de Saint Brieuc, dans des spots tels que Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo et Lancieux, les villas contemporaines séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Ces propriétés offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la mer.

Les longères et maisons en pierres, emblématiques de la Bretagne rurale, sont disponibles dans tout le département. Elles combinent le charme rustique avec le confort moderne, offrant des espaces de vie chaleureux et authentiques.

Les équipes de conseillers passionnés d’Espaces Atypiques Côtes d’Armor s’engagent à offrir des services immobiliers de qualité, en mettant en valeur des propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables expériences de vie.

8 Rue Saint-Guillaume - 22000 Saint-Brieuc
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 13h30 à 18h00 (sauf vendredi à 17h)
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