Agence Bourgogne
Amélie DINKEL

Maison rénovée en pleine nature

BEAUNE 21200 #Maison avec piscine #Maison de charme #Maison en pierre 260 M2 1 700 000 € | RÉF. 723EB
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Maison rénovée en pleine nature

BEAUNE 21200 #Maison avec piscine #Maison de charme #Maison en pierre 260 M2 1 700 000 € | RÉF. 723EB
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21200
BEAUNE
260 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
3785 m2
Terrain
1 700 000
Prix de vente

Un véritable havre de paix à quelques minutes de Beaune : une maison rénovée avec soin, offrant charme et authenticité

Nichée dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes du centre de Beaune, cette maison d’exception, orientée plein sud, vous promet un coup de coeur immédiat.

Entièrement rénovée avec un souci du détail, la partie habitation propose un vaste espace de vie central où trône une cheminée monumentale, créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace s’ouvre élégamment sur une cuisine moderne et un salon lumineux. Le sol en béton ciré, allié aux pierres d’origine, confère à la maison un charme authentique et un cachet unique.

La cuisine, baignée de lumière grâce à ses larges fenêtres, offre une impression d’extérieur saisissante. Conçue avec goût, elle devient le lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les quatre chambres, chacune avec une personnalité propre, offrent confort et intimité. Deux d’entre elles disposent de salles d’eau privatives, pour un confort optimal.

Une dépendance aménagée dans la cour accueille une cuisine et une chambre supplémentaire, parfaites pour recevoir vos invités en toute indépendance.

Les terrasses, conçues pour la détente, mènent vers un espace piscine couvert avec une vue imprenable sur les vignes environnantes, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Située au coeur de la région viticole la plus prestigieuse de France, Beaune est connue dans le monde entier comme la capitale des vins de Bourgogne. Entre ses célèbres Hospices, ses domaines viticoles de renom et ses rues chargées d’histoire, Beaune incarne à la perfection l’art de vivre à la française. La ville offre un cadre unique, mêlant patrimoine culturel, gastronomie de premier plan, et événements prestigieux comme la vente des vins des Hospices de Beaune. S’y installer, c’est choisir un cadre de vie privilégié au coeur d’une région riche en traditions et en saveurs.

Cette propriété bénéficie également d’une situation géographique avantageuse avec des accès faciles aux infrastructures de transport. À seulement quelques minutes des autoroutes A6 et A31, elle permet de rejoindre rapidement Lyon, Paris ou encore Dijon. Côté ferroviaire, la gare de Beaune, située à proximité, propose des liaisons régulières en TGV vers les grandes villes françaises, facilitant ainsi les déplacements pour les voyageurs réguliers. Que ce soit pour un usage résidentiel ou secondaire, cette maison offre une connexion idéale entre calme et accessibilité.

ERRIAL : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : consommation énergie primaire C (111) et émissions gaz à effet de serre A (3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’Énergie pour un usage standard : entre 606 € et 820 €.

RÉF. 723EB

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3785 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 3 017 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 111 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 111
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 606 € et 820 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée en pleine nature
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Amélie DINKEL - EI
Agent commercial
RSAC : 751881608 DIJON
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Espaces Atypiques
Bourgogne

Agence Immobilière Bourgogne : découverte de Biens d’Exception

 

Espaces Atypiques Bourgogne propose un éventail de propriétés remarquables allant de maisons en pierre rénovées à des lofts spacieux, en passant par des maisons de maître et des maisons d’architecte. L’agence couvre tout le territoire de la Saône et Loire (71) et de la Côte d’Or (21), incluant les villes de Beaune, Mâcon, Dijon et Chalon-sur-Saône, offrant ainsi une expertise locale approfondie dans la sélection de biens uniques.

Les maisons en pierre rénovées, ancrées dans l’histoire et la culture de la région, ont été soigneusement modernisées pour combiner le charme de l’ancien avec le confort moderne. Chaque maison en pierre offre une esthétique authentique qui se marie parfaitement avec les paysages viticoles et ruraux de la Bourgogne.

Emblématiques et majestueuses, les maisons de maître sont situées dans des cadres privilégiés, offrant de vastes espaces et des jardins somptueux. Elles représentent le summum de l’élégance et du prestige, parfaites pour ceux qui recherchent une résidence impressionnante avec une riche histoire.

Pour un style de vie plus contemporain, les lofts offrent des espaces ouverts, des designs avant-gardistes et une luminosité exceptionnelle. Situés dans des bâtiments industriels transformés, ces lofts allient histoire et modernité au cœur de centres urbains dynamiques.

Conçues par des architectes renommés, les maisons d’architecte sont de véritables œuvres d’art habitables, avec des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et des intégrations paysagères innovantes. Elles sont idéales pour ceux qui valorisent l’esthétique moderne et le design intelligent.

Chaque bien proposé par Espaces Atypiques Bourgogne est une porte ouverte vers une vie inspirée par la beauté, le design et l’unicité.

L’agence Espaces Atypiques Dijon se trouve au cœur de la ville, dans un immeuble d’inspiration Gaudi, bien connu de la rue du Château avec son style singulier, propre à l’art nouveau. L’agence Espaces Atypiques Mâcon est située au 41 rue Sigorgne, intégrée dans un lieu unique : l’Académie de Mâcon, en plein centre, dans une des rues les plus commerçantes de la ville.

 

41 rue Sigorgne - 71000 Mâcon
Du lundi au vendredi de 8h45 à 12h et de 14h à 18h - sauf le mercredi sur rendez-vous
9 rue du Chateau - 21000 Dijon
Du lundi au samedi de 10h à 12h et de 13h à 18h
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