Située en plein centre de Beaune, à proximité immédiate du centre historique et des célèbres Hospices de Beaune, cette propriété d’exception ne peut que retenir votre attention.

Cette demeure entièrement rénovée par l’actuel propriétaire offre une superficie d’environ 500 m² habitables sur deux niveaux : elle a su préserver son authenticité et son charme d’époque tout en intégrant de belles prestations modernes.

Un grenier au potentiel encore exploitable d’environ 100m² ravira les fans de rénovation.

Le hall d’entrée en dalle de Bourgogne donne accès à un vaste salon donnant sur la cour, et à une agréable salle à manger : les moulures, carreaux de ciment et cheminée dénotent d’une authenticité réelle.

La cuisine et la vaste pièce de vie invitant à la convivialité : tout y a été pensé et imaginé afin que les invités, amis s’y sentent immédiatement bien. Le terrain de pétanque a même été construit à l’intérieur du rez-de-chaussée en préservant les anciennes boiseries.
Ces deux espaces ont un accès direct à une agréable terrasse sans vis à vis, à l’abri de splendides arbres et plantations.

Une suite parentale totalement indépendante se situe directement au dessus de cet agréable espace de vie.

Les autres chambres au nombre de quatre se situent quant à elles dans la maison d’origine : superbement rénovées avec une identité propre, spacieuses et lumineuses, elles sont idéales pour une vie de famille.

Les dépendances comprennent un appartement indépendant totalement rénové dans l’ancienne écurie, et un vaste garage pouvant accueillir plusieurs voitures, ainsi qu’une vaste cave incontournable en Bourgogne.

Cette propriété au caractère unique dans Beaune emportera le cœur de passionnés de charme, d’authenticité, d’histoire, mais également de rénovation.

DPE : consommation d’énergie primaire C ( 134 kWh/m²/an) et émission gaz à effet de serre C (19kg/CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 4457 € et 6029 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr