Agence Bourgogne
Nathalie FENART

Propriété d’exception avec piscine et maison d’invités

DIJON 21000 #Demeure #Demeure de caractère 535 M2 1 250 000 € | RÉF. 790EB
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Propriété d’exception avec piscine et maison d’invités

DIJON 21000 #Demeure #Demeure de caractère 535 M2 1 250 000 € | RÉF. 790EB
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21000
DIJON
535 m2
Surface
6
Chambres
2025 m2
Terrain
1 250 000
Prix de vente

Située dans un village recherché à 15 min de Dijon, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose d’une maison principale en pierre d’environ 477 m² et d’une maison d’invités séparée, le tout sur un terrain de 2000 m² avec piscine.

La maison principale se distingue par ses volumes généreux et son charme authentique
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une grande pièce à vivre de 80 m² avec de larges baies vitrées, un salon avec cheminée à foyer double face, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle de sport (aménageable en studio indépendant grâce à un accès extérieur), ainsi qu’une chaufferie et une pièce supplémentaire pouvant être reliée au reste de la maison. L’ensemble bénéficie d’un accès direct et de plain-pied au jardin.

À l’étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie, 4 chambres, 2 salles d’eau et une 5ème chambre sous les combles complètent l’espace nuit.
En annexes, vous trouverez une cave en sous-sol et plusieurs dépendances, dont une magnifique pièce à vivre avec verrière, cheminée et tourne-broche, idéale pour des repas conviviaux.

La maison d’invités de 59 m², sur deux niveaux, offre tout le confort nécessaire pour accueillir famille ou amis :
une belle pièce à vivre avec terrasse, donnant directement sur le jardin, et une cuisine.
À l’étage, une grande chambre avec salle de bains, bénéficiant d’une vue dégagée depuis la baie vitrée et le balcon.
Un bien rare, alliant espace, charme et confort, au cœur d’un environnement calme et recherché. Une opportunité unique à découvrir !

DPE :
Consommation énergie primaire : D 196 kWh/m2 par an
Gaz à effet de serre : D 47 CO2/M2/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 9 636 et 13 038 des tarifs de 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

RÉF. 790EB

Informations complémentaires

  • 14 pièces
  • 6 chambres
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2025 m2
  • Taxe foncière : 4 451 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 196 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 196
    kWh/m².an
    47*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 47 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 47
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 9636 € et 13036 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d’exception avec piscine et maison d’invités
1 km
Leaflet | données © OpenStreetMap/ODbL - rendu OSM France
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Bourgogne
Nathalie FENART - EI
Agent commercial
RSAC : 33756569 DIJON
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Espaces Atypiques
Bourgogne

Agence Immobilière Bourgogne : découverte de Biens d’Exception

 

Espaces Atypiques Bourgogne propose un éventail de propriétés remarquables allant de maisons en pierre rénovées à des lofts spacieux, en passant par des maisons de maître et des maisons d’architecte. L’agence couvre tout le territoire de la Saône et Loire (71) et de la Côte d’Or (21), incluant les villes de Beaune, Mâcon, Dijon et Chalon-sur-Saône, offrant ainsi une expertise locale approfondie dans la sélection de biens uniques.

Les maisons en pierre rénovées, ancrées dans l’histoire et la culture de la région, ont été soigneusement modernisées pour combiner le charme de l’ancien avec le confort moderne. Chaque maison en pierre offre une esthétique authentique qui se marie parfaitement avec les paysages viticoles et ruraux de la Bourgogne.

Emblématiques et majestueuses, les maisons de maître sont situées dans des cadres privilégiés, offrant de vastes espaces et des jardins somptueux. Elles représentent le summum de l’élégance et du prestige, parfaites pour ceux qui recherchent une résidence impressionnante avec une riche histoire.

Pour un style de vie plus contemporain, les lofts offrent des espaces ouverts, des designs avant-gardistes et une luminosité exceptionnelle. Situés dans des bâtiments industriels transformés, ces lofts allient histoire et modernité au cœur de centres urbains dynamiques.

Conçues par des architectes renommés, les maisons d’architecte sont de véritables œuvres d’art habitables, avec des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et des intégrations paysagères innovantes. Elles sont idéales pour ceux qui valorisent l’esthétique moderne et le design intelligent.

Chaque bien proposé par Espaces Atypiques Bourgogne est une porte ouverte vers une vie inspirée par la beauté, le design et l’unicité.

L’agence Espaces Atypiques Dijon se trouve au cœur de la ville, dans un immeuble d’inspiration Gaudi, bien connu de la rue du Château avec son style singulier, propre à l’art nouveau. L’agence Espaces Atypiques Mâcon est située au 41 rue Sigorgne, intégrée dans un lieu unique : l’Académie de Mâcon, en plein centre, dans une des rues les plus commerçantes de la ville.

 

41 rue Sigorgne - 71000 Mâcon
Du lundi au vendredi de 8h45 à 12h et de 14h à 18h - sauf le mercredi sur rendez-vous
9 rue du Chateau - 21000 Dijon
Du lundi au samedi de 10h à 12h et de 13h à 18h
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