Agence Ile de Ré

Villa familiale au calme apaisant

RIVEDOUX PLAGE 17940 #Villa avec piscine 180 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR501
17940
RIVEDOUX PLAGE
180 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
700 m2
Terrain

VENDUE PAR ESPACES ATYPIQUES ILE DE RE

Située dans un quartier calme de la commune de Rivedoux-Plage, cette villa récente bénéficie d’une agréable parcelle ensoleillée.

Accessible depuis une cour d’accueil permettant le stationnement des vélos, l’entrée de la maison dévoile une pièce de vie confortable de près de 90m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Délimitant l’espace détente du coin repas, un poêle à bois participe à l’aspect chaleureux de la pièce.

Une première aile de la maison accueille la chambre parentale qui profite d’une salle d’eau et d’un dressing, pour une complète indépendance.

A l’opposé, un second espace nuit dévoile trois chambres, qui bénéficient chacune de rangements, et se partagent une salle d’eau. Des pièces utiles telles un cellier, une buanderie et un garage de plus de 30m² viennent compléter la distribution de ce bien fonctionnel pour une vie à l’année ou le temps des vacances.

A l’extérieur, plusieurs espaces de vie ont été créés, à utiliser au gré des saisons et des envies. Une large terrasse en bois permet de profiter du salon bas ou d’un moment de détente sur les bains de soleil autour de la piscine chauffée et sécurisée, alors qu’un espace repas est installé sous la pergola.

Un bien rare, sur une parcelle confortable, où il fait bon vivre !

RÉF. La Rochelle-EALR501

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 700 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 504 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 120 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 4 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente Maritimes propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle…

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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