Agence Ile de Ré
Emeline DELAUNAY DE LANTY

Elégance et confort à proximité des commerces

RIVEDOUX PLAGE 17940 #Appartement avec jardin #Maison avec piscine #Villa 115 M2 1 240 000 € | RÉF. EALR1923
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Elégance et confort à proximité des commerces

RIVEDOUX PLAGE 17940 #Appartement avec jardin #Maison avec piscine #Villa 115 M2 1 240 000 € | RÉF. EALR1923
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17940
RIVEDOUX PLAGE
115 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
440 m2
Terrain
1 240 000
Prix de vente

Située au coeur du village de Rivedoux, à quelques pas seulement des commerces, cette propriété d’exception offre une qualité de vie incomparable.

Dès l’entrée, la vaste pièce de vie lumineuse, véritable coeur de la maison, invite à la convivialité. L’espace est ouvert et fluide, dévoilant une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine semi-séparée, moderne et fonctionnelle, permet de préparer les repas en toute sérénité tout en restant connecté avec les invités.

La maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis dans un cadre paisible et intime.

Le jardin et la piscine chauffée sont soigneusement aménagés, parfait pour des moments de détente en extérieur.
Le préau, accompagné de sa terrasse, permet de disposer d’un lieu pour savourer d’agréables repas en plein air ou profiter d’instants de détente.

Un garage fermé complète l’ensemble pour une grande praticité.

L’emplacement, au centre de Rivedoux, est un véritable atout : commerces, marchés et autres commodités sont à quelques pas, garantissant un quotidien agréable et facile. Tout ici est pensé pour offrir une vie calme et épanouissante, tout en étant à proximité de l’animation du village.

CLASSE ÉNERGIE : « B » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 930€ et 1 300€.

 

RÉF. EALR1923

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 440 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 205 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 102 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 102
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 930 € et 1300 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Emeline DELAUNAY DE LANTY - EI
Agent commercial
RSAC : 911216612 La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

Les maisons de charme à La Rochelle sont pleines d’authenticité, l’histoire et le caractère se rencontrent dans des rénovations soigneusement conçues pour préserver l’âme de la propriété tout en offrant confort moderne et élégance.

Les maisons en bord de mer offrent des vues imprenables et un accès direct aux plages, idéales pour ceux qui cherchent à intégrer les loisirs maritimes dans leur quotidien.

Les maisons avec piscine permettent de profiter d’un espace de détente absolu où la vie privée et le luxe se combinent pour créer un refuge parfait.

Pour les amateurs de design moderne, les maisons contemporaines à Royan et sur l’Ile de Ré proposent des architectures audacieuses avec des espaces de vie ouverts, des finitions haut de gamme et des technologies écologiques.

Les propriétés urbaines et maisons de ville à La Rochelle, mais aussi les lofts spacieux et les appartements avec terrasses offrent un style de vie dynamique et connecté, parfait pour ceux qui apprécient à la fois la culture urbaine et le confort domestique.

Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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