Charme et authenticité dans une ancienne poste rénovée
Charme et authenticité dans une ancienne poste rénovée
Nichée au coeur de Chaillevette, à seulement 20 minutes de Royan et des plages, cette ancienne poste réhabilitée avec soin allie charme d’antan et confort contemporain.
Avec ses 163 m2 habitables et son terrain arboré de 2 600 m2, cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Dès l’entrée, le ton est donné : un élégant couloir habillé de carreaux de ciment d’époque s’étend et mène à des pièces de vie chaleureuses où le parquet règne en maître, offrant une atmosphère à la fois authentique et raffinée.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse chambre s’accompagne d’une vaste salle d’eau et d’un dressing.
Le salon avec cheminée, pièce maîtresse de la maison, invite à la détente et s’ouvre sur une grande salle à manger.
La cuisine indépendante, mêlant charme authentique et modernité, promet des instants conviviaux et gourmands.
À l’étage, le charme des poutres et des espaces mansardés s’exprime pleinement.
Deux chambres cosy, une salle de jeux pour petits et grands, ainsi qu’une salle de bain bardée de bois composent ce niveau empreint de douceur et d’intimité.
L’extérieur, véritable écrin de verdure, est sublimé par une végétation variée et généreuse avec figuier, pommier, tilleul, laurier, prunier. Chaque saison révèle ses trésors et invite à profiter pleinement de ce cadre enchanteur.
Cette ancienne poste, entièrement repensée pour une vie moderne sans rien sacrifier de son histoire, est une perle rare.
Elle séduira les amateurs de lieux authentiques et singuliers à la recherche d’un bien offrant à la fois confort, charme et proximité avec les merveilles de la Côte Atlantique.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 2000€ à 2790€.
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 2620 m2
- Stationnement : 3 places
- Taxe foncière : 1 068 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 227kWh/m².an7*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 7kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2000 € et 2790 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr