Agence ILE DE RÉ
Emeline DELAUNAY DE LANTY

Projet d’exception à l’emplacement rare

Les Portes en Ré 17880 #Maison avec jardin #Maison bord de mer 277 M2 2 200 000 € | RÉF. EALR1677
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Projet d’exception à l’emplacement rare

Les Portes en Ré 17880 #Maison avec jardin #Maison bord de mer 277 M2 2 200 000 € | RÉF. EALR1677
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17880
Les Portes en Ré
277 m2
Surface
5
Chambres
2030 m2
Terrain
2 200 000
Prix de vente

Situé à proximité immédiate de l’océan avec un accès privatif à la plage, ce projet d’envergure promet un lieu alliant sérénité, confort et exclusivité.

La propriété se compose d’une habitation principale et d’une dépendance à proximité. La première maison, d’une superficie d’environ 200 m2 dispose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie et de trois suites parentales disposant chacune d’une salle d’eau privative. A l’étage, deux autres suites complètent l’ensemble.

La grande dépendance d’environ 80 m2 offre différentes possibilités: une maison intégrale avec une pièce de vie, une cuisine et une grande suite parentale, une salle de sport ou une salle de cinéma.
Cet espace laisse libre court aux souhaits de chacun.

Le projet prévoit également la mise en avant du jardin avec l’aménagement paysager complet de la parcelle et la création d’une grande piscine. Plusieurs espaces de stationnements sont également prévus.

L’état d’avancement permet de pouvoir personnaliser entièrement la distribution des espaces de la dépendance, mais également de pouvoir choisir, pour l’ensemble de la propriété, les différents matériaux et finitions qui permettront une réalisation unique en fonction de ses futurs propriétaires.

Un bien rare aux prestations haut de gamme pour un devenir unique.

CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4060€ et 5560€ par an. DPE concernant la maison ancienne actuelle présente sur le terrain.

RÉF. EALR1677

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 2030 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 258 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 258
    kWh/m².an
    75*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 75 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 75
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4060 € et 5560 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Emeline DELAUNAY DE LANTY - EI
Agent commercial
RSAC : 911216612 La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

Les maisons de charme à La Rochelle sont pleines d’authenticité, l’histoire et le caractère se rencontrent dans des rénovations soigneusement conçues pour préserver l’âme de la propriété tout en offrant confort moderne et élégance.

Les maisons en bord de mer offrent des vues imprenables et un accès direct aux plages, idéales pour ceux qui cherchent à intégrer les loisirs maritimes dans leur quotidien.

Les maisons avec piscine permettent de profiter d’un espace de détente absolu où la vie privée et le luxe se combinent pour créer un refuge parfait.

Pour les amateurs de design moderne, les maisons contemporaines à Royan et sur l’Ile de Ré proposent des architectures audacieuses avec des espaces de vie ouverts, des finitions haut de gamme et des technologies écologiques.

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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