Agence ILE DE RÉ
Emeline DELAUNAY DE LANTY

Projet d’exception à l’emplacement rare

Les Portes en Ré 17880 #Maison avec jardin #Maison bord de mer 277 M2 2 200 000 € | RÉF. EALR1677
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Projet d’exception à l’emplacement rare

Les Portes en Ré 17880 #Maison avec jardin #Maison bord de mer 277 M2 2 200 000 € | RÉF. EALR1677
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17880
Les Portes en Ré
277 m2
Surface
5
Chambres
2030 m2
Terrain
2 200 000
Prix de vente

Situé à proximité immédiate de l’océan avec un accès privatif à la plage, ce projet d’envergure promet un lieu alliant sérénité, confort et exclusivité.

La propriété se compose d’une habitation principale et d’une dépendance à proximité. La première maison, d’une superficie d’environ 200 m2 dispose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie et de trois suites parentales disposant chacune d’une salle d’eau privative. A l’étage, deux autres suites complètent l’ensemble.

La grande dépendance d’environ 80 m2 offre différentes possibilités: une maison intégrale avec une pièce de vie, une cuisine et une grande suite parentale, une salle de sport ou une salle de cinéma.
Cet espace laisse libre court aux souhaits de chacun.

Le projet prévoit également la mise en avant du jardin avec l’aménagement paysager complet de la parcelle et la création d’une grande piscine. Plusieurs espaces de stationnements sont également prévus.

L’état d’avancement permet de pouvoir personnaliser entièrement la distribution des espaces de la dépendance, mais également de pouvoir choisir, pour l’ensemble de la propriété, les différents matériaux et finitions qui permettront une réalisation unique en fonction de ses futurs propriétaires.

Un bien rare aux prestations haut de gamme pour un devenir unique.

CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4060€ et 5560€ par an. DPE concernant la maison ancienne actuelle présente sur le terrain.

RÉF. EALR1677

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 2030 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 258 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 258
    kWh/m².an
    75*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 75 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 75
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4060 € et 5560 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Emeline DELAUNAY DE LANTY - EI
Agent commercial
RSAC : 911216612 La Rochelle
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Espaces Atypiques Charente-Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente-Maritime propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle.

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