Nichée au bout d’une impasse paisible, cette propriété, composée d’une longère et de deux logements indépendants, dévoile son caractère authentique au coeur du village de Soubise, en bord de Charente.

Derrière ses murs de pierre, l’harmonie parfaite entre patrimoine et nature se dessine dans un cadre confidentiel, à quelques minutes seulement des commerces et écoles.

La longère, traversante et baignée de lumière, révèle une atmosphère chaleureuse où chaque espace raconte une histoire.
En rez-de-chaussée, elle déploie de généreux espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur le jardin et la nature invitant à la contemplation.

La pièce de vie principale de près de 45 m2 profite d’une cuisine ouverte fonctionnelle et un espace salon-salle à manger ou l’on imagine aisément partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une seconde pièce de vie de 46 m2, réchauffée par une cheminée, s’ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour admirer les couchers de soleil.
Un grand bureau et une salle de bains permettent d’envisager la possibilité d’une suite parentale en rez-de-chaussée.

L’étage, accessible par le bureau ou par la mezzanine surplombant la pièce de vie, propose quatre chambres et une salle de bains.

Un chai de 58 m2 attenant offre de multiples possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, la nature s’invite en douceur, dévoilant un décor paisible où le temps semble suspendu. Le jardin sans vis-à-vis s’étend vers les prés des chevaux.
La piscine, protégée par des murs de pierre, s’intègre harmonieusement dans cet écrin paysager, tandis qu’une cour intérieure, dominée par un pigeonnier du XVIe siècle, confère à l’ensemble un charme singulier.

Deux logements indépendants complètent la propriété.
La première maison, de plain-pied, propose une agréable pièce de vie avec véranda, quatre chambres et un jardin.
L’ancienne bergerie séduit par son caractère authentique avec ses murs en pierre, une grande pièce de vie et deux chambres.
Chaque espace dispose d’une entrée et stationnement privatif, un atout indéniable pour un projet de location saisonnière.

Pensé pour les passionnés d’équitation, le domaine offre des infrastructures dédiées : un box, une sellerie de 180 m2 et des prairies sécurisées bordées d’un cours d’eau.

Un terrain constructible de 5 000 m2 ouvre encore le champ des possibles, tandis que le potentiel locatif des gîtes permet d’envisager un revenu complémentaire intéressant.

Entre élégance et nature, cette propriété offre une qualité de vie rare, à quelques minutes seulement des commodités, 15 minutes des plages et des paysages préservés de la Charente Maritime.

CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 8 741€ et 11 827 €.