Agence ILE DE RÉ
Emeline DELAUNAY DE LANTY

Ancienne maison du forgeron en coeur de village

SAINTE MARIE DE RE 17740 #Demeure de caractère #Maison bord de mer #Maison de charme 139 M2 685 000 € | RÉF. EALR1746
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Ancienne maison du forgeron en coeur de village

SAINTE MARIE DE RE 17740 #Demeure de caractère #Maison bord de mer #Maison de charme 139 M2 685 000 € | RÉF. EALR1746
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17740
SAINTE MARIE DE RE
139 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
180 m2
Terrain
685 000
Prix de vente

Située en plein coeur de La Noue, cette maison historique offre une situation rare et idéale, à mi-chemin entre la plage et les commerces locaux.

Nichée à l’abri des regards, derrière un portail discret, cette demeure pleine de caractère demande à retrouver sa splendeur d’antan.

Derrière ses murs, une cour pavée accueille les visiteurs dans un havre de tranquillité. Sur environ 140m2, cette maison dévoile un potentiel incroyable. La grande et chaleureuse pièce de vie s’agrémente d’un insert design et performant, parfait pour réchauffer les soirées d’hiver tout en apportant une touche contemporaine à l’authenticité des lieux.

Au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d’eau attenante profite d’un confort immédiat. Les deux autres chambres, situées à l’étage, sont spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis.
Un espace supplémentaire, qui peut servir de bureau ou de quatrième chambre, vous permettra d’adapter les lieux selon vos souhaits.

Bien que cette maison ait besoin de quelques travaux pour retrouver toute sa superbe, son charme d’origine et ses volumes généreux en font une opportunité unique. Entre ses murs chargés d’histoire et son emplacement exceptionnel, ce bien n’attend qu’une nouvelle vision pour renaître.

CLASSE ÉNERGIE : « G » / CLASSE CLIMAT : « C ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 370€ et 4 630€.

RÉF. EALR1746

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 180 m2
  • Taxe foncière : 878 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 14 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 14
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3370 € et 4630 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne maison du forgeron en coeur de village
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

Les maisons de charme à La Rochelle sont pleines d’authenticité, l’histoire et le caractère se rencontrent dans des rénovations soigneusement conçues pour préserver l’âme de la propriété tout en offrant confort moderne et élégance.

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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