Agence ILE DE RÉ
Emeline DELAUNAY DE LANTY

Ecrin contemporain proche des commerces

SAINTE MARIE DE RE 17740 #Villa avec piscine #Villa bord de mer #Villa contemporaine 164 M2 1 470 000 € | RÉF. EALR1636
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SAINTE MARIE DE RE 17740 #Villa avec piscine #Villa bord de mer #Villa contemporaine 164 M2 1 470 000 € | RÉF. EALR1636
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17740
SAINTE MARIE DE RE
164 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
654 m2
Terrain
1 470 000
Prix de vente

Située à quelques pas de la place des Tilleuls, cette villa de plain-pied de 2022 offre tout le confort nécessaire pour une vie à l’année ou de vacances.

Dès le seuil de cette propriété, le luxe côtoie la sérénité.
La maison, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, accueille dans une vaste pièce de vie ouverte sur un espace extérieur verdoyant.
La cuisine, aménagée et équipée avec goût, est un véritable appel à la convivialité.

Côté nuit, quatre chambres élégantes, dont deux suites parentales. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu, avec des matériaux nobles et des finitions impeccables.

En plus d’un garage fermé, un espace spacieux à l’avant de la maison peut accueillir les véhicules des invités en toute sécurité.

Le design contemporain et épuré de cette villa s’harmonise parfaitement avec l’environnement paisible de l’île de Ré.

CLASSE ÉNERGIE : « A » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 660€ et 950€.

RÉF. EALR1636

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 654 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 465 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 62 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 62
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 660 € et 950 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ecrin contemporain proche des commerces
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Emeline DELAUNAY DE LANTY - EI
Agent commercial
RSAC : 911216612 La Rochelle
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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente Maritimes propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle…

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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