Authentique villageoise à l’abri des regards
Située dans le recherché quartier de La Noue à Saint Marie de Ré, cette authentique maison de village a fait l’objet d’une rénovation complète en 2022.
Dès l’entrée, le caractère unique de ce bien est frappant, chaque pierre raconte une histoire.
Après avoir passé un joli espace d’accueil où la cheminée d’origine a été conservée, un espace bureau ou de détente s’ouvre sur l’extérieur.
La pièce de vie, de 40m2 environ propose une cuisine de grande qualité entièrement aménagée et équipée précédée de son salon-séjour ouvert directement sur la jolie cour fleurie.
A l’étage, trois espaces nuit, chacun agencé avec goût et praticité.
La suite parentale, véritable sanctuaire de sérénité, est un espace dédié au repos, avec un dressing et une salle de bain privative.
La cour intime de 30 m² environ, sans aucun vis-à-vis, offre un espace idéal pour des moments de détente ou des repas conviviaux en plein air.
Située dans un quartier calme, sans vis-à-vis, cette maison est un écrin de tranquillité où l’agitation semble loin. Son emplacement idéal au coeur de La Noue permet de profiter pleinement de l’authenticité et du charme de Sainte-Marie-de-Ré, avec ses commerces de proximité, ses marchés colorés et ses plages à quelques minutes à pied.
CLASSE ÉNERGIE : « F » / CLASSE CLIMAT : « C ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 890€ et 3 960€.
Reportage photo complet sur demande.
Contact : Emeline DE LANTY – 06 77 31 75 34
Agent commercial (EI) – RSAC La Rochelle 911 216 612
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 122 m2
- Taxe foncière : 650 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- 361kWh/m².an12*kg CO2/m².anF
- G
- A
- B
- 12kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2890 € et 3960 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
