Agence ILE DE RÉ

Ancienne grange authentique en coeur de village

SAINTE MARIE DE RE 17740 167 M2 Vendu | RÉF. EALR1130
17740
SAINTE MARIE DE RE
167 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
430 m2
Terrain

SOUS COMPROMIS DE VENTE – Située au coeur du village de La Noue à Sainte-Marie de Ré, à proximité de la place des Tilleuls, cette ancienne grange a fait l’objet d’une belle rénovation.

Le caractère du lieu, où se mêlent habilement pierre et bois, a été conservé. Le niveau principal dispose d’une entrée qui s’ouvre sur un spacieux salon-séjour. La grande cuisine ouverte entièrement équipée donne sur une terrasse ensoleillée.

Le niveau supérieur dispose de quatre chambres et d’un bureau donnant sur le jardin, d’une salle d’eau et d’une salle de bain.

Attenant à la maison dans le jardin, un studio indépendant pourrait être relié à la maison et devenir une belle chambre parentale en rez-de-chaussée.

Le jardin paysagé de plus de 300 m² clos de mur en pierres permet de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Un bien de caractère qui offre encore un joli potentiel pour les amoureux de décoration en quête d’un lieu de charme à réinventer.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1830€ et 2530€

RÉF. EALR1130

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 430 m2
  • Taxe foncière : 1 711 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 217 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 217
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne grange authentique en coeur de village

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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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