Nichée dans le charmant village de Port-des-Barques, à seulement 15 minutes de Rochefort, cette villa d’architecte d’inspiration années 30 séduit par son élégance et la qualité de ses prestations.

Entre terre et mer, elle offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et d’une plage familiale accessible en quelques minutes à pied.

Dès l’entrée, l’architecture audacieuse capte le regard avec ses lignes graphiques et ses contrastes subtils.
Véritable cocon baigné de lumière, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère raffinée, où le bleu lagon de la piscine dialogue harmonieusement avec le jardin paysagé.

Au coeur de la maison, la pièce de vie de 64 m2 s’ouvre sur l’extérieur grâce à d’imposantes baies vitrées, offrant à ses occupants une vie dedans-dehors privilégiée dès les beaux jours.
Orienté plein sud, cet espace convivial et lumineux réunit une cuisine américaine aux finitions irréprochables et un salon cosy réchauffé par un poêle à bois contemporain.

En mezzanine, un espace suspendu sous une remarquable hauteur sous plafond, laisse place à l’imagination : bureau, chambre d’appoint ou coin lecture, à aménager selon les envies.

Déployé de plain-pied, l’espace nuit se compose de trois chambres pensées comme de véritables suites privées. Deux d’entre elles bénéficient d’une vue sur la piscine et disposent chacune de leur propre salle d’eau.

Majestueuse et raffinée, la suite parentale de près de 35 m2 conjugue avec élégance confort et raffinement. Dotée d’un dressing sur mesure, d’une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, elle profite d’une ouverture privilégiée sur le jardin, invitant à des réveils en douceur.

À l’abri des regards, la terrasse en bois et sa cuisine d’été prolongent les instants de convivialité, tandis que la piscine chauffée promet des moments de détente sous un ensoleillement idéal.

En complément, un double garage et une dépendance de 85 m2 ouvrent le champ des possibles : atelier d’artiste, chambre d’amis, salle de fitness ou espace dédié aux enfants.

Un bien d’exception, un cocon contemporain idéal où poser ses valises le temps des vacances ou à l’année.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 et 2021: 2117 €