Agence La Rochelle

Charentaise de charme aux finitions design

SURGERES 17700 #Maison de charme 240 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR286
17700
SURGERES
240 m2
Surface
3
Chambres
1100 m2
Terrain

Située aux portes de Surgères dans un village paisible, cette charentaise a été repensée et rénovée en 2013 par un architecte d’intérieur pour allier le charme de la pierre aux signatures design.

Les matériaux de qualité et les finitions soignées subliment la pierre de taille, la brique, les parquets en bois massifs et les poutres apparentes qui rythment les 240 m2 de cette maison avec des détails affirmés et authentiques.

Le jardin paysagé parfaitement entretenu et fleuri dévoile cette bâtisse au charme indéniable.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée distribue une buanderie, un cellier, une salle d’eau moderne et un escalier menant à une première partie de l’étage. Dans le prolongement, la cuisine conviviale a été aménagée sur mesure par des artisans locaux renommés, avec un équipement qui ravira les amateurs de gastronomie. Derrière la verrière, le salon-séjour se pare de couleurs acidulées, de deux cheminées et d’un second escalier.

A l’étage, 3 chambres aux volumes agréables, une seconde salle d’eau, ainsi qu’une salle de jeux de plus de 40 m2 ouverte en mezzanine sur l’entrée offrent un espace nuit aux multiples possibilités d’aménagement.

A l’extérieur, un préau, un chai et un garage offrent de belles possibilités et peuvent être reliés à la maison principale, pour un total d’environ 100 m2.

Avec la gare TGV et les grands commerces à moins de 10 minutes, ce bien d’exception est doté de nombreux arguments pour charmer les amateurs d’authenticité et de qualité de vie. A découvrir rapidement…

RÉF. La Rochelle-EALR286

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • Surface du terrain : 1100 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 013 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 113 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 1 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charentaise de charme aux finitions design

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Espaces Atypiques Charente-Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente-Maritime propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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