EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située au coeur du bourg ancien d’Angoulins et à quelques pas de l’océan, cette coquette bâtisse de 1883 est un lieu de vie chaleureux et accueillant, idéal pour un repère familial en bord de mer.

Au bout d’une impasse paisible, la maison se dévoile avec charme, en harmonie avec son jardin fleuri. L’extérieur, pensé avec soin, propose une accueillante courette, un agréable espace engazonné prêt à recevoir une piscine, une terrasse en bois ombragée par un parasol et un vaste local de rangement. Un ancien puits et de larges marches en pierre rappellent la vie d’antan.

L’entrée de la maison ouvre sur le salon. Celui-ci présente des poutres blanches, une ancienne cheminée en pierre et des espaces de rangement astucieusement dissimulés. C’est d’ici qu’une enfilade de pièces se fait apercevoir. La cuisine présente une généreuse superficie, de nombreux plans de travail avec vue sur le jardin et un espace repas.
Une nouvelle marche en pierre guide ensuite vers le séjour de la maison qui expose fièrement son mur en pierres apparentes et sa grande cheminée. Cette pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur avec une baie à galandage, est prolongée par la terrasse bois.
Une chambre de 16 m2 avec salle d’eau et accès sur la terrasse complète l’enfilade.

A l’étage, deux confortables suites prennent leur aise. La première, de 24 m2, propose un coin dressing, une salle de bains et un vaste espace nuit. De l’autre côté du palier, la troisième chambre de la maison possède aussi sa propre salle d’eau.

Les commerces et écoles d’Angoulins sont à deux minutes à pied et à trois minutes de la mer.

Une propriété de bord de mer typique de la région Rochelaise, alliant le charme de l’ancien à un art de vivre résolument tourné vers la douceur de l’atlantique.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 700 € et 2 340 €.