Idéalement placée dans le bourg d’Angoulins à 400 mètres des commerces et à 300 mètres de la mer, cette maison contemporaine est entièrement neuve. Emplacement, luminosité, beaux volumes, confort et performances énergétiques sont les maîtres mots de cette maison aux finitions soignées.

L’entrée aux carreaux de ciment accompagnée de sa penderie ouvre sur le grand séjour de la maison. Les volumes de cette pièce de vie sont mis en avant par deux grandes baies vitrées qui baignent l’espace de lumière. Celles-ci permettent également de prolonger le séjour sur la grande terrasse bois exposée au Sud.

Dans ce séjour ouvert en forme de L, les espaces sont bien distincts. D’un côté, le salon vient profiter d’un plafond rampant pour jouer sur les volumes tout en ayant une vue sur le jardin. De l’autre, la cuisine aux nombreux rangements et plans de travail peut littéralement s’ouvrir sur l’extérieur. De plus, elle est complétée par un cellier / buanderie faisant le lien avec le grand garage de plus de 44 m2.
Une suite de plain-pied avec chambre, dressing et salle d’eau vient parfaire le rez-de-chaussée.

A l’étage, les quatre autres chambres sont toutes de bonne taille. Les teintes chaleureuses, la lumière et le calme du quartier font de cet espace nuit un endroit paisible pour la famille et les invités. Une grande salle de bains avec baignoire et douche complète l’étage.

Côté jardin, la piscine chauffée est bordée par la terrasse bois, tout en laissant un espace pelouse.
Pour finir, le vaste garage peut accueillir jusqu’à trois véhicules.

Les commerces, les écoles et balades sur le bord de mer sont accessibles à pied. La Rochelle se situe à 15 minutes en voiture ou par le TER en gare d’Angoulins se trouvant à moins de 10 minutes à pied.

Un bien rare de par sa qualité de construction et son emplacement. A noter qu’une dommage ouvrage a été souscrite pour une tranquillité sur la construction pendant 10 ans.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021-2022-2023 : entre 460€ et 660€.

Contact : Emile SOURICE – 06 76 93 80 94
Agent Commercial (EI) – RSAC La Rochelle n°904 100 823