Agence La Rochelle

Loft d’exception face à la mer

SAINT DENIS D OLERON 17650 #Maison bord de mer 172 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR359
17650
SAINT DENIS D OLERON
172 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
980 m2
Terrain

Situé côté océan, sur la côté Ouest de l’Ile, ce superbe loft de 2013 est implanté sur un terrain clos de 980 m2 et bénéficie d’une pleine vue sur la mer du premier étage et de sa Tropézienne.

Conçu par ses actuels propriétaires tous deux architectes, il a été imaginé pour une vie conviviale en adéquation avec son environnement naturel.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie conçue en open-space qui s’étend sur plus de 90 m2 avec de beaux volumes, baignés de lumière par des baies à galandage s’ouvrant de part et d’autre du terrain. Il dispose d’un salon, d’un espace de réception et d’une cuisine équipée à l’électroménager haut-de-gamme. Une première suite avec armoires de rangement sur-mesure et salle d’eau privative bénéficie d’un accès à la terrasse.

Deux escaliers hélicoïdaux réalisés sur-mesure en acier brut desservent l’étage, qui dispose donc de deux espaces distincts. Le premier permet d’accéder à une chambre de plus de 20 m2 avec une vue dégagée sur l’océan. A l’opposé, l’espace maîtres est tourné vers la mer et les dunes. Sa salle de bains attenante dispose d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et de deux vasques. Un wc indépendant complète cet espace cosy et chaleureux aux notes de bois blond. Un palier bureau insolite est idéal pour s’isoler et s’ouvre sur une terrasse solarium sur le toit, abrité des vents, qui permet de profiter de la quiétude du lieu.

La parcelle constructible et piscinable bénéficie d’un plan conçu et pensé par les propriétaires actuels dans la continuité de cette fibre architecturale.

Une adresse pour les initiés en quête de prestations de grande qualité, à 50 m de la plage et du spot de Kite-surf.

RÉF. La Rochelle-EALR359

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 980 m2
  • Taxe foncière : 1 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 55 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft d’exception face à la mer

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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente Maritimes propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle…

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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