Agence Ile d'Oléron
Anouchka COLIN

Ancienne maison de pêcheur revisitée

SAINT DENIS D OLERON 17650 #Maison avec jardin #Maison bord de mer #Maison de charme 100 M2 498 000 € | RÉF. EALR1097
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Ancienne maison de pêcheur revisitée

SAINT DENIS D OLERON 17650 #Maison avec jardin #Maison bord de mer #Maison de charme 100 M2 498 000 € | RÉF. EALR1097
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17650
SAINT DENIS D OLERON
100 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
380 m2
Terrain
498 000
Prix de vente

Idéalement situé au Nord de l’Ile d’Oléron, entre dunes et plages, ce quartier résidentiel est prisé pour son cadre sauvage et authentique qui offre aux kite-surfers et aux amoureux des grands espaces naturels, un bien-être iodé.

C’est dans ce cadre agréable que se situe cette propriété qui profite d’une parcelle arborée d’environ 380 m2, accueillant une maison de pêcheur de 1900 qui a été entièrement rénovée en 2017.

Dès l’entrée, la lumière traversante dévoile un espace à vivre agréable, parfait équilibre entre modernité et authenticité de la pierre. Légèrement en retrait, la cuisine est équipée se prolonge sur le séjour. En enfilade, le salon cosy et chaleureux agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert laisse entrevoir de doux moments familiaux.

Le patio élégant orienté Sud-Est, avec son bois flotté se mêlant aux murs en pierres apparentes, donne le cadre à une décoration bohème, où plantations et végétaux savamment pensés procurent une atmosphère estivale.

Au coeur de la maison, dans la même atmosphère douce, trois belles chambres sont complétées d’une salle d’eau, d’un toilette et d’un local-buanderie fonctionnel.

Un cadre de vie idéal le temps des vacances.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 1580 € et 2180€

RÉF. EALR1097

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 380 m2
  • Taxe foncière : 550 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 284 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 284
    kWh/m².an
    67*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 67 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 67
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1580 € et 2180 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne maison de pêcheur revisitée
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Votre contact Espaces Atypiques
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Anouchka COLIN - EIRL
Agent commercial
RSAC : 844118760
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

Les maisons de charme à La Rochelle sont pleines d’authenticité, l’histoire et le caractère se rencontrent dans des rénovations soigneusement conçues pour préserver l’âme de la propriété tout en offrant confort moderne et élégance.

Les maisons en bord de mer offrent des vues imprenables et un accès direct aux plages, idéales pour ceux qui cherchent à intégrer les loisirs maritimes dans leur quotidien.

Les maisons avec piscine permettent de profiter d’un espace de détente absolu où la vie privée et le luxe se combinent pour créer un refuge parfait.

Pour les amateurs de design moderne, les maisons contemporaines à Royan et sur l’Ile de Ré proposent des architectures audacieuses avec des espaces de vie ouverts, des finitions haut de gamme et des technologies écologiques.

Les propriétés urbaines et maisons de ville à La Rochelle, mais aussi les lofts spacieux et les appartements avec terrasses offrent un style de vie dynamique et connecté, parfait pour ceux qui apprécient à la fois la culture urbaine et le confort domestique.

Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
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13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
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134 rue Gambetta - 17200 Royan
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