EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Nichée sur la Côte de Beauté, face à l’océan Atlantique, Vaux-sur-Mer est une station balnéaire familiale prisée pour son cadre de vie privilégié, son calme et sa sérénité. Ici, tout est à échelle humaine. Au coeur du pays Royannais, son littoral enchante par l’alternance de falaises calcaires et de plages dorées, offrant un décor naturel d’exception.

Dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, cette propriété des années 30 vous dévoile cette somptueuse demeure avec son charme intemporel au coeur d’un parc paysager de plus de 6 800 m2. Un véritable havre de paix, où l’élégance s’allie à la nature, offrant une vue panoramique époustouflante sur l’océan qui en font un lieu de villégiature d’exception où le parfum des embruns rythment le quotidien avec ses 215 m2 habitables environ.

La villa principale de 147 m2, déployée sur deux niveaux, s’ouvre sur une entrée où la vue sur l’océan s’impose instantanément, tel un tableau vivant en perpétuel mouvement.

La cuisine séparée, pensée comme un véritable laboratoire culinaire, ravira les fins gourmets, tandis que la cave de 48 m2 séduira les amateurs de vin ou offrira un espace de stockage précieux.
Au rez-de-chaussée, deux confortables chambres invitent à la sérénité : la suite principale, baignée de lumière, bénéficie d’un accès direct à la terrasse avec vue mer, d’un dressing, d’une salle de bain et de toilettes privatifs, tandis que la chambre dédiée aux invités, elle aussi bercée par la vue sur l’océan et une double exposition lumineuse, s’ouvre sur la terrasse et dispose de sa propre salle d’eau avec toilettes.

À l’étage, deux autres chambres lumineuses et tournées vers la mer se partagent une salle d’eau, dévoilant ainsi à cette demeure familiale, préservée au fil des générations, une harmonie parfaite entre élégance et douceur de vivre.

Une maison d’amis de 68 m2 environ indépendante, à l’écart de la villa offre une indépendance précieuse tout en préservant la convivialité des lieux.

Dès l’entrée, un dressing accueille vos invités. La pièce de vie, pensée comme un espace de partage, s’articule autour d’un salon et d’un espace dinatoire, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Celle-ci s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, véritable invitation aux déjeuners en famille et aux douces soirées estivales.

Côté nuit, deux chambres confortables offrent repos et sérénité, se partageant une salle d’eau élégante et un toilette indépendant.

Enfin, une aire de stationnement privée vient parfaire ce cocon intime et fonctionnel, où charme et confort se conjuguent à merveille.

Avec son architecture de caractère, sa vue panoramique sur l’océan et son portillon offrant un accès direct à la plage, cette propriété unique promet un cadre de vie exceptionnel, en toute saison. Un spectacle permanent pour les yeux et l’âme, au coeur d’un écrin de verdure.

CLASSE ÉNERGIE : « D »/ CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2110€ et 2890€.