Agence ILE DE RÉ
Emeline DELAUNAY DE LANTY

Authentique familiale en coeur de village

LA FLOTTE 17630 #Maison avec jardin #Maison bord de mer #Maison de charme 198 M2 1 195 000 € | RÉF. EALR1789
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Authentique familiale en coeur de village

LA FLOTTE 17630 #Maison avec jardin #Maison bord de mer #Maison de charme 198 M2 1 195 000 € | RÉF. EALR1789
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17630
LA FLOTTE
198 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
237 m2
Terrain
1 195 000
Prix de vente

Située en plein coeur de La Flotte-en-Ré, cette charmante maison typique de village bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du port et de tous les commerces.

Cette demeure de caractère offre une surface généreuse, idéale pour accueillir famille et amis.
Dès l’entrée, un esprit chaleureux se dégage, où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité.
Le salon est un espace cosy où il fait bon se détendre après une journée en bord de mer. Il s’ouvre sur la salle à manger qui est baignée de lumière naturelle et qui s’ouvre sur un petit jardin intime, parfait pour des repas en extérieur ou des instants de tranquillité.
Une grande cuisine aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de cuisine et les moments de partage.

Quatre chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille et amis.
Un bureau attenant permet également une vie au quotidien dans cette belle familiale.

Derrière la maison, le petit jardin est un écrin de verdure, un refuge apaisant où les fleurs locales et les rayons de soleil créent un cadre enchanteur. Il est le lieu idéal pour les petits déjeuners en terrasse, les soirées d’été entre amis, ou simplement pour se ressourcer.

CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 880€ et 2 580€.

Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Contact : Emeline DE LANTY – 06 77 31 75 34
Agent commercial (EI) – RSAC La Rochelle 911 216 612

RÉF. EALR1789

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 237 m2
  • Taxe foncière : 1 197 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 157 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 157
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1880 € et 2580 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique familiale en coeur de village
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RSAC : 911216612 La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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