Agence ILE DE RÉ
Emeline DELAUNAY DE LANTY

Double propriété singulière en coeur de village

LA FLOTTE 17630 #Immobilier de prestige #Maison avec jardin #Maison bord de mer 423 M2 1 995 000 € | RÉF. EALR1693
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Double propriété singulière en coeur de village

LA FLOTTE 17630 #Immobilier de prestige #Maison avec jardin #Maison bord de mer 423 M2 1 995 000 € | RÉF. EALR1693
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17630
LA FLOTTE
423 m2
Surface
6
Chambres
5
Salles de bain/eau
450 m2
Terrain
1 995 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

En plein coeur de La Flotte, à proximité immédiate du port et de ses commerces, ces deux maisons offrent un art de vivre à la Rétaise unique.

Dans la première, la plus ancienne, le cachet de l’ancien avec poutres et pierres s’observe dès l’entrée.
Le rez-de-chaussée dévoile un salon, une grande salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie et une chambre.
La partie nuit se profile au premier étage dotée d’une vaste suite parentale avec un bureau attenant, une salle d’eau et un dressing. Deux autres chambres et une salle de bain complètent ce niveau.

Dans la seconde maison, place à plus de modernité de part sa construction récente.
Une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte donne sur un salon baigné de lumière.
Au premier étage, l’étage est consacré à l’espace parental avec sa chambre, son bureau, sa salle d’eau et WC.
Au sous-sol, une salle de sport et une chambre avec salle d’eau et WC ont été aménagés.

Un agréable jardin arboré permet le lien entre ces deux maisons mais chacune a également son propre petit extérieur.

En parallèle, un appartement de type T1 avec une pièce de vie et sa chambre à l’étage offre un revenu locatif saisonnier ou annuel.

Les possibilités sont multiples : gîte ou chambre d’hôtes, mise en location permanente d’une des maisons, grande propriété pour une famille nombreuse ou recomposée.

Un parking public à proximité immédiate permet de s’y garer toute l’année.

CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 880€ et 2 580€.

RÉF. EALR1693

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 5 salles d'eau
  • Surface du terrain : 450 m2
  • Taxe foncière : 2 588 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 157 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 157
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Double propriété singulière en coeur de village
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Emeline DELAUNAY DE LANTY - EI
Agent commercial
RSAC : 911216612 La Rochelle
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Ce bien fait partie de la sélection Prestige d’Espaces Atypiques
Sélection prestige
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Immobilier de prestige

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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

Les maisons de charme à La Rochelle sont pleines d’authenticité, l’histoire et le caractère se rencontrent dans des rénovations soigneusement conçues pour préserver l’âme de la propriété tout en offrant confort moderne et élégance.

Les maisons en bord de mer offrent des vues imprenables et un accès direct aux plages, idéales pour ceux qui cherchent à intégrer les loisirs maritimes dans leur quotidien.

Les maisons avec piscine permettent de profiter d’un espace de détente absolu où la vie privée et le luxe se combinent pour créer un refuge parfait.

Pour les amateurs de design moderne, les maisons contemporaines à Royan et sur l’Ile de Ré proposent des architectures audacieuses avec des espaces de vie ouverts, des finitions haut de gamme et des technologies écologiques.

Les propriétés urbaines et maisons de ville à La Rochelle, mais aussi les lofts spacieux et les appartements avec terrasses offrent un style de vie dynamique et connecté, parfait pour ceux qui apprécient à la fois la culture urbaine et le confort domestique.

Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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