Agence Ile de Ré
Emeline DELAUNAY DE LANTY

Construction récente à proximité du port

LA FLOTTE 17630 #Maison avec jardin #Maison bord de mer #Maison de charme 212 M2 995 000 € | RÉF. EALR1790
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LA FLOTTE 17630 #Maison avec jardin #Maison bord de mer #Maison de charme 212 M2 995 000 € | RÉF. EALR1790
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17630
LA FLOTTE
212 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
206 m2
Terrain
995 000
Prix de vente

Construite en 2017, cette maison située en hyper centre offre des matériaux de qualité et des équipements modernes.

Une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de grandes baies vitrées ouvre sur une grande véranda. Cet espace accueillant est idéal pour recevoir ou se détendre en toute sérénité.

À l’étage, une immense suite parentale invite à la tranquillité. Elle se compose d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un bureau indépendant, parfait pour travailler ou se retirer dans un cadre calme et intime.
Un sous-sol entièrement optimisé accueille une salle de sport, une chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC, idéale pour les invités ou une utilisation indépendante.

En parallèle, un appartement de type T1 avec une pièce de vie et sa chambre à l’étage offre un revenu locatif saisonnier ou annuel.

Deux terrasses, aménagées avec soin, permettent de profiter des beaux jours en toute quiétude.

Un parking public à proximité immédiate permet de s’y garer toute l’année.

CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 060€ et 2 840€.

RÉF. EALR1790

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 206 m2
  • Taxe foncière : 1 391 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 128 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 128
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2060 € et 2840 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Emeline DELAUNAY DE LANTY - EI
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RSAC : 911216612 La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

Les maisons de charme à La Rochelle sont pleines d’authenticité, l’histoire et le caractère se rencontrent dans des rénovations soigneusement conçues pour préserver l’âme de la propriété tout en offrant confort moderne et élégance.

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Les maisons avec piscine permettent de profiter d’un espace de détente absolu où la vie privée et le luxe se combinent pour créer un refuge parfait.

Pour les amateurs de design moderne, les maisons contemporaines à Royan et sur l’Ile de Ré proposent des architectures audacieuses avec des espaces de vie ouverts, des finitions haut de gamme et des technologies écologiques.

Les propriétés urbaines et maisons de ville à La Rochelle, mais aussi les lofts spacieux et les appartements avec terrasses offrent un style de vie dynamique et connecté, parfait pour ceux qui apprécient à la fois la culture urbaine et le confort domestique.

Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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