Balnéaire à l’emplacement privilégié
EXCLUSIVITÉ
Située dans un environnement paisible avec des airs de bout du monde, cette maison entièrement rénovée profite d’une localisation incroyable à quelques pas du phare des Baleines.
Le rez-de-chaussée comporte une belle pièce de vie avec poêle à bois qui apporte chaleur et confort pour venir en hiver. Dans le prolongement, la cuisine entièrement aménagée et équipée s’ouvre sur l’extérieur.
Une belle chambre de plain-pied vient compléter ce niveau.
A l’étage, deux chambres dont une très spacieuse de plus de 15 m2 se partagent une salle d’eau.
Rénovée avec beaucoup de goût et de praticité, elle est idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à excellents revenus.
Dès le portail passé, l’atmosphère est à la détente et aux vacances grâce à l’extérieur d’environ 35 m2 parfaitement aménagé pour profiter soleil.
Cette maison est un havre de paix dans un environnement d’une rare qualité à quelques pas de la plage de la Conche et du Phare des Baleines.
CLASSE ÉNERGIE : « F » / CLASSE CLIMAT : « C ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 670€ et 2 310€.
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 115 m2
- Taxe foncière : 860 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- 356kWh/m².an11*kg CO2/m².anF
- G
- A
- B
- 11kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1670 € et 2310 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr