Agence ILE DE RÉ

Balnéaire à l’emplacement privilégié

SAINT CLEMENT DES BALEINES 17590 #Maison avec jardin 88 M2 Vendu | RÉF. EALR1571
17590
SAINT CLEMENT DES BALEINES
88 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
115 m2
Terrain

EXCLUSIVITÉ

Située dans un environnement paisible avec des airs de bout du monde, cette maison entièrement rénovée profite d’une localisation incroyable à quelques pas du phare des Baleines.

Le rez-de-chaussée comporte une belle pièce de vie avec poêle à bois qui apporte chaleur et confort pour venir en hiver. Dans le prolongement, la cuisine entièrement aménagée et équipée s’ouvre sur l’extérieur.
Une belle chambre de plain-pied vient compléter ce niveau.

A l’étage, deux chambres dont une très spacieuse de plus de 15 m2 se partagent une salle d’eau.

Rénovée avec beaucoup de goût et de praticité, elle est idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à excellents revenus.

Dès le portail passé, l’atmosphère est à la détente et aux vacances grâce à l’extérieur d’environ 35 m2 parfaitement aménagé pour profiter soleil.

Cette maison est un havre de paix dans un environnement d’une rare qualité à quelques pas de la plage de la Conche et du Phare des Baleines.

CLASSE ÉNERGIE : « F » / CLASSE CLIMAT : « C ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 670€ et 2 310€.

RÉF. EALR1571

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 115 m2
  • Taxe foncière : 860 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 356 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 356
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 11
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1670 € et 2310 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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