Agence ILE DE RÉ
Emeline DELAUNAY DE LANTY

Ancienne demeure rétaise réinventée

SAINT CLEMENT DES BALEINES 17590 #Bien transformé #Maison bord de mer #Maison de charme 115 M2 749 000 € | RÉF. EALR1688
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Ancienne demeure rétaise réinventée

SAINT CLEMENT DES BALEINES 17590 #Bien transformé #Maison bord de mer #Maison de charme 115 M2 749 000 € | RÉF. EALR1688
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17590
SAINT CLEMENT DES BALEINES
115 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
119 m2
Terrain
749 000
Prix de vente

Située à quelques pas du coeur de Saint Clément des Baleines, cette ancienne auberge a fait l’objet d’une rénovation complète tout en gardant l’authenticité du lieu par les matériaux et les signes de l’histoire.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une première chambre donnant sur la cour avec une salle de bain attenante et des toilettes séparés.
Dans sa continuité se laisse découvrir la grande pièce de vie de 40 m2 avec un espace bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée.

A l’étage, deux confortables chambres se partagent une salle d’eau. Parquet d’origine et cheminée d’époque ajoutent un charme certain à cet espace.

A l’extérieur, une belle terrasse en pierre promet d’accueillir de belles soirées accompagnée de son SPA pour assurer une détente maximale.

CLASSE ÉNERGIE : « E » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 230€ et 3 040€.

RÉF. EALR1688

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 119 m2
  • Taxe foncière : 1 397 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 328 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 328
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2230 € et 3040 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne demeure rétaise réinventée
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RSAC : 911216612 La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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