Agence ILE DE RÉ
Emeline DELAUNAY DE LANTY

Ancienne auberge réinventée

SAINT CLEMENT DES BALEINES 17590 #Bien transformé #Maison bord de mer #Maison de charme 115 M2 795 000 € | RÉF. EALR1688
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Ancienne auberge réinventée

SAINT CLEMENT DES BALEINES 17590 #Bien transformé #Maison bord de mer #Maison de charme 115 M2 795 000 € | RÉF. EALR1688
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17590
SAINT CLEMENT DES BALEINES
115 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
119 m2
Terrain
795 000
Prix de vente

Située à quelques pas du coeur de Saint Clément des Baleines, cette ancienne auberge a fait l’objet d’une rénovation complète tout en gardant l’authenticité du lieu par les matériaux et les signes de l’histoire.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une première chambre donnant sur la cour avec une salle de bain attenante et des toilettes séparés.
Dans sa continuité se laisse découvrir la grande pièce de vie de 40 m2 avec un espace bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée.

A l’étage, deux confortables chambres se partagent une salle d’eau. Parquet d’origine et cheminée d’époque ajoutent un charme certain à cet espace.

A l’extérieur, une belle terrasse en pierre promet d’accueillir de belles soirées accompagnée de son SPA pour assurer une détente maximale.

CLASSE ÉNERGIE : « E » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 230€ et 3 040€.

RÉF. EALR1688

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 119 m2
  • Taxe foncière : 1 397 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2230 € et 3040 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne auberge réinventée
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Agent commercial
RSAC : 911216612 La Rochelle
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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente Maritimes propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle…

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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