Agence ILE DE RÉ
Emeline DELAUNAY DE LANTY

Villa contemporaine proche coeur de village

LE BOIS PLAGE EN RE 17580 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison bord de mer 185 M2 1 985 000 € | RÉF. EALR1716
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Villa contemporaine proche coeur de village

LE BOIS PLAGE EN RE 17580 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison bord de mer 185 M2 1 985 000 € | RÉF. EALR1716
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17580
LE BOIS PLAGE EN RE
185 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
443 m2
Terrain
1 985 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située à quelques instants du coeur du Bois-Plage, cette villa construite en 2015 est une oasis de sérénité où chaque pièce a été pensée pour profiter pleinement de la lumière et de la nature environnante.

Dans un quartier calme, cette propriété allie confort moderne et espaces de vie tournés vers l’extérieur, avec en toile de fond la piscine.

Dès l’entrée, la pièce de vie traversante est accueillante, inondée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées à galandage donnant sur une vaste terrasse. Chaque instant passé ici devient un véritable plaisir, que ce soit pour des moments de relaxation ou des réceptions entre amis. Cet espace de vie harmonieux, tourné vers l’extérieur, crée une véritable continuité avec la nature.
Une suite parentale permettant une vie complète de plain-pied vient compléter ce niveau.

La cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, s’ouvre sur un charmant préau, idéal pour savourer des repas en plein air. Cet espace semi-couvert guide naturellement vers la piscine.

L’étage de la villa abrite deux grandes suites parentales, véritables cocons de sérénité, chacune dotée de sa propre salle d’eau pour un confort absolu. Ce cadre privé, spacieux et lumineux offrent une vue imprenable sur le jardin et la piscine pour un réveil en douceur.

Deux autres chambres, tout aussi généreuses en termes de volumes et de lumière, se partagent une élégante salle de bains. Confort et praticité sont au rendez-vous, assurant un espace parfait pour les enfants ou les invités.

Deux places de stationnement dont une couverte viennent compléter ce bien.

CLASSE ÉNERGIE : « A » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 810 € et 1150 €.

RÉF. EALR1716

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 443 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 122 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 54 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 54
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 810 € et 1150 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Emeline DELAUNAY DE LANTY - EI
Agent commercial
RSAC : 911216612 La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

L’agence immobilière Espaces Atypiques La Rochelle déniche des biens d’exception

Espaces Atypiques Charente-Maritime (17) étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatre agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier haut de gamme et de prestige circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron.

Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

Les maisons de charme à La Rochelle sont pleines d’authenticité, l’histoire et le caractère se rencontrent dans des rénovations soigneusement conçues pour préserver l’âme de la propriété tout en offrant confort moderne et élégance.

Les maisons en bord de mer offrent des vues imprenables et un accès direct aux plages, idéales pour ceux qui cherchent à intégrer les loisirs maritimes dans leur quotidien.

Les maisons avec piscine permettent de profiter d’un espace de détente absolu où la vie privée et le luxe se combinent pour créer un refuge parfait.

Pour les amateurs de design moderne, les maisons contemporaines à Royan et sur l’Ile de Ré proposent des architectures audacieuses avec des espaces de vie ouverts, des finitions haut de gamme et des technologies écologiques.

Les propriétés urbaines et maisons de ville à La Rochelle, mais aussi les lofts spacieux et les appartements avec terrasses offrent un style de vie dynamique et connecté, parfait pour ceux qui apprécient à la fois la culture urbaine et le confort domestique.

Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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