EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Ouverte sur l’Atlantique, Les Mathes-La Palmyre offre un cadre idyllique avec ses plages de sable fin bordées de pins maritimes, propices à la détente et aux baignades en famille. En toile de fond, les 8 000 hectares du massif forestier de La Coubre prolongent cette escapade, parfaits pour les balades et l’évasion.

Nichée dans une résidence privée de standing composée de sept propriétés, cette villa contemporaine d’environ 192m2 , achevée fin 2023, s’épanouit sur une parcelle de plus de 1 000 m2. Dotée des dernières technologies et d’un système de domotique, elle offre un confort absolu. Idéalement implantée au coeur d’un écrin paysager soigneusement végétalisé, où plantations, bordures et créations équilibrent harmonieusement bois et ardoise, elle se prolonge vers une terrasse élégante susceptible d’accueillir jacuzzi ou spa (arrivées en attente). Aux beaux jours, un salon d’été et un espace dinatoire prennent place sous le store ban, proposant un cadre convivial et raffiné.

Dès l’entrée, un dressing d’accueil et des toilettes invités annoncent le ton. La cuisine sur mesure, signée MOBALPA, séduit par son îlot central, véritable coeur de la maison où se mêlent conversations animées et instants culinaires. Une arrière-cuisine-cellier et une buanderie séparée avec accès direct au garage complètent cet espace fonctionnel.

Le salon, d’une superficie de plus de 43 m2, orienté Sud-Est, baigne dans la lumière grâce à ses vastes baies vitrées. Son espace dinatoire prolonge l’ambiance dedans-dehors dès les premiers rayons du soleil.

La suite parentale, tournée vers la terrasse, offre un véritable cocon avec son grand dressing et sa spacieuse salle d’eau privative, agrémentée de toilettes intégrées.
Enfin, un bureau, aisément transformable en chambre, s’ouvre sur une terrasse, laissant entrevoir d’intéressantes perspectives d’aménagement.

L’escalier s’élève avec légèreté pour révéler, à l’étage, un vaste palier s’ouvre sur une vue plongeante du jardin et sa terrasse en contrebas, à repenser selon les envies.

Cet espace nuit comprend deux confortables chambres. La première est dotée d’un placard-dressing, tandis que la seconde propose un véritable coin détente avec un salon équipé d’un canapé convertible, complété par une chambre avec dressing.

Une salle d’eau commune, élégamment agencée, dessert ces deux chambres et s’accompagne de toilettes indépendantes pour plus de confort.

Un lieu élégant et apaisant, à l’abri de l’agitation, situé à seulement 1 km de la plage de La Palmyre et 1,5 km du marché et des commerces. Que ce soit en résidence principale ou secondaire, cette villa dévoile un cadre de vie privilégié, où sérénité et douceur de vivre prennent tout leur sens

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 520 € et 750 €.