Agence Royan
Carine LARGE

Rénovation contemporaine aux portes de l’île d’Oléron

BOURCEFRANC LE CHAPUS 17560 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison de charme 175 M2 475 000 € | RÉF. EALR1911
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Rénovation contemporaine aux portes de l’île d’Oléron

BOURCEFRANC LE CHAPUS 17560 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison de charme 175 M2 475 000 € | RÉF. EALR1911
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17560
BOURCEFRANC LE CHAPUS
175 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
655 m2
Terrain
475 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Idéalement située au coeur du village de Bourcefranc Le Chapus, aux portes de l’îe d’Oléron, cette maison de village a fait l’objet d’une rénovation d’envergure alliant charme de l’ancien et rénovation contemporaine.

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, où les volumes ont été entièrement repensés pour offrir un espace confortable et convivial.
Le salon chaleureux et l’espace dinatoire s’étendent naturellement vers l’extérieur grâce à une grande baie vitrée, prolongeant ainsi le lieu de vie vers la terrasse et le jardin.

La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d’un accès direct à l’extérieur, créant une agréable connexion entre les espaces.

Un bureau, pouvant faire office de chambre d’appoint, ainsi qu’un cellier, complètent ce niveau.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale de près de 30 m2, agrémentée d’un dressing et d’une salle d’eau privative.
À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, qui se partagent une salle d’eau.

Le jardin, rare en plein centre de village, laisse entrevoir plusieurs possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse de l’installation d’une piscine ou d’un garage selon les besoins.

Un lieu de vie prêt à habiter, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et esthétisme, à quelques minutes des plages et des paysages préservés de la côte atlantique.

CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1350 € et 1880 €.

RÉF. EALR1911

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 655 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 005 €
  • Dépôt de garantie : 45 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 98 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 98
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1350 € et 1880 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rénovation contemporaine aux portes de l’île d’Oléron
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

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Espaces Atypiques Charente-Maritime invite à découvrir un catalogue exclusif de biens uniques, sélectionnés pour leur singularité et leur emplacement privilégié dans les zones les plus recherchées de La Rochelle et ses environs, y compris Royan, l’Ile de Ré, l’Ile d’Oléron, et Saintes.

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Chaque propriété sélectionnée par l’agence immobilière de La Rochelle est une invitation à vivre une vie moins ordinaire dans l’un des plus beaux cadres de France.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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